Cuestiones de arrendamiento financiero para la contabilidad financiera intermedia

Utilice los siguientes tres puntos para explicar (comprensión personal)

Por ejemplo, una empresa de arrendamiento (arrendador) invierte en la compra del equipo que necesita una fábrica y firma un contrato de arrendamiento con la fábrica. La fábrica paga el alquiler durante el período de arrendamiento, disfruta del derecho de uso y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento de la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento. La fábrica tiene derecho a utilizarlo y la propiedad pertenece a la empresa de arrendamiento. Se trata de un arrendamiento financiero. (El objeto arrendado lo determina el arrendatario, y el arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. El arrendador conserva la propiedad del objeto arrendado y el arrendatario paga el alquiler durante el período de arrendamiento y disfruta del derecho a usarlo).

La fábrica puede optar por La compra de este equipo después de que expire el período de arrendamiento, el alquiler se pague en su totalidad y las obligaciones se cumplan generalmente se indicarán en el contrato de arrendamiento. Y este precio, por supuesto, será mucho más bajo que su valor justo. (El valor razonable puede entenderse como el precio de mercado del equipo)

? Por lo tanto, si es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento, el precio de compra debe incluirse en los pagos mínimos del arrendamiento. (Es decir, comprarás el equipo al principio y pagarás la menor cantidad de dinero). La composición del pago mínimo del arrendamiento se puede dividir en los que tienen derecho de tanteo y los que no tienen derecho de tanteo. que es una cuestión de más dinero y menos dinero.

3. Son prórrogas las siguientes:

1). Si el contrato de arrendamiento no estipula el derecho de tanteo, la cantidad que debe pagar o puede estar obligado a pagar el arrendatario. durante el período de arrendamiento incluye:

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①El alquiler pagado por el arrendatario en cada período durante el plazo de arrendamiento;

(2) Cuando expira el contrato de arrendamiento, el valor residual de los activos garantizados por el arrendatario o terceros relevantes;

③ Cualquier monto pagadero por el arrendatario debido a que el arrendatario no renovó el arrendamiento o renovó el arrendamiento al vencimiento del plazo del arrendamiento.

2). Si el contrato de arrendamiento estipula el derecho de tanteo, el monto que el arrendatario deberá pagar o podrá estar obligado a pagar durante el período de arrendamiento incluye: ① Durante todo el período de arrendamiento desde la fecha de inicio. del contrato de arrendamiento hasta la fecha de ejercicio del derecho de tanteo Cada cuota de alquiler ② Cualquier pago realizado mediante el ejercicio del derecho de tanteo;

Si el arrendatario quiere asumir el equipo, tiene derecho a usarlo, pero puede optar por adquirir el equipo una vez vencido, que es lo que se llama una opción de compra del bien arrendado. Además, los estatutos generalmente se estipulan cuando se establece el contrato, que es la fecha de inicio del arrendamiento. Este precio es, por supuesto, mucho menor que el valor del equipo.

Espero que te sea útil y espero que lo adoptes. Si hay algún malentendido, indíquelo.