Análisis jurídico: 1. Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Shanghai: familias en lista de espera para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. Tener un registro de hogar urbano de Shanghai, el área de vivienda per cápita de la familia es menor o igual a 15 metros cuadrados, el ingreso familiar anual es menor o igual a 100.000 yuanes y el ingreso familiar anual es menor o igual a 130.000 yuanes. Quienes tengan registrada su residencia en una provincia o ciudad fuera de Shanghai, hayan trabajado de forma continua y estable durante un determinado número de años y tengan plena capacidad de conducta civil. Al mismo tiempo, si los ingresos familiares cumplen con los estándares establecidos en el artículo anterior, se puede presentar un permiso de residencia temporal, un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda o un certificado de seguro social por el mismo período. Yo y mis familiares no tenemos vivienda en esta ciudad. 2. Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai: las familias que necesiten presentar una solicitud deben llevar los materiales pertinentes a la oficina del subdistrito correspondiente o al departamento de gestión de seguridad de vivienda del gobierno popular del municipio para solicitar vivienda pública de alquiler. La oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio donde se encuentra la familia solicitante debe acudir a la familia solicitante para realizar una revisión preliminar y publicidad de los ingresos, bienes, población permanente y situación de vivienda de la familia. Vaya al departamento de gestión de seguridad de la vivienda local o del condado para su revisión, publicidad y certificación. Registrado en el Departamento de Gestión de Seguridad de la Vivienda Municipal de Shanghai. Las viviendas públicas de alquiler en Shanghai son relativamente baratas, por lo que vivirá en ellas un gran número de personas necesitadas, lo que es muy adecuado para personas que no tienen suficientes ingresos laborales. Al mismo tiempo, también satisface las necesidades de la población local que no puede permitirse comprar casas y vivir en otros lugares.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de terrenos del Consejo de Estado desempeñarán sus respectivas funciones. de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado. Trabajar en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario en todo el país. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.