Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Shanghai 2019 ¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Shanghai? ¿Cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda pública de alquiler en Shanghai?
1. Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai 2019
La vivienda pública de alquiler en Shanghai puede resolver los problemas de vivienda de muchas poblaciones de inmigrantes. Las viviendas públicas de alquiler en Shanghai no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shanghai? Echemos un vistazo a las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai 2019:
1. El solicitante tiene una residencia permanente en esta ciudad o ha tenido un "Permiso de Residencia de Shanghai" durante más de 2 años. y anteriormente tuvo un "Permiso de residencia temporal en Shanghai". El número de años se puede calcular en conjunto, y el número total de primas consecutivas de seguro social pagadas en esta ciudad alcanza más de 1 año.
2. El solicitante tiene firmado un contrato laboral con una unidad en esta ciudad por más de un año.
3. El solicitante no posee casa en la zona, o el área de construcción de vivienda per cápita es inferior a 15 metros cuadrados. Si es difícil vivir en casas separadas debido al matrimonio, la superficie per cápita puede reducirse a 20 metros cuadrados. Las normas de cálculo para el área de vivienda se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad.
4. En el momento de la solicitud, el solicitante no disfrutaba de las políticas de vivienda de bajo alquiler y vivienda asequible de la ciudad.
2. ¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Shanghai?
En el caso de viviendas públicas de alquiler en Shanghai, si el arrendatario la ha alquilado durante cinco años y ha recibido la aprobación del gobierno municipal para venderla, puede solicitar su compra. Las viviendas de propiedad pública que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.
Si es necesario cotizar en bolsa después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra. El precio de recompra se determinará teniendo en cuenta el precio de venta original más el interés actual de los depósitos bancarios en el mercado. mismo periodo. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento, y el período de vivienda pública es de 5 años.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler en Shanghai? En principio, las viviendas públicas de alquiler en Shanghai no pueden comercializarse si tienen menos de cinco años. Si el comprador necesita transferirlo, el gobierno lo recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará a medida que aumenten los precios de la vivienda.
3. ¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda pública de alquiler en Shanghai?
¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda pública de alquiler en Shanghai? Generalmente se puede alquilar por 5 años. Si desea renovar el contrato de arrendamiento después del período de 5 años, puede presentar la solicitud con 3 meses de anticipación y el departamento de seguro de vivienda revisará sus calificaciones. Si se cumplen las condiciones, se puede renovar el contrato de arrendamiento; si no se cumplen las condiciones, se puede dar un período de transición de 2 meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con el precio de mercado de casas similares en la misma. ubicación.
La vivienda pública de alquiler es diferente de la asignación de vivienda social y de la asignación de vivienda pública en la era de la economía planificada. Las futuras viviendas públicas de alquiler están sujetas a restricciones contractuales y deben volver a examinarse al vencimiento.
Además, debido a los constantes cambios en los alquileres anuales, los alquileres de las viviendas públicas de alquiler en Shanghai aumentarán hasta cierto punto cada año. La agencia operadora fijará el alquiler de las viviendas públicas de alquiler en función de los niveles de alquiler del mercado, y el precio de evaluación del alquiler del mercado será válido en el plazo de un año.
Las anteriores son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shanghai en 2019. ¿Se pueden comprar viviendas públicas de alquiler en Shanghai? ¡Espero que esto ayude a todos!