Análisis legal: una versión simplificada de un contrato de alquiler personal solo requiere algunos términos básicos. Primero complete los nombres de la Parte A y la Parte B, luego escriba la ubicación específica de la casa y luego escriba el plazo del arrendamiento, el momento y el método de pago del alquiler, la indemnización por daños y perjuicios y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si hay un acuerdo complementario, puede agregarlo y simplemente firmarlo al final. Al firmar un contrato de alquiler, debe prestar atención a los siguientes puntos: 1. Verifique el certificado de identidad válido del arrendador 2. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gastos de gas y administración de la propiedad; 3. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato; 4. Verificar el desgaste de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y acordar las responsabilidades de mantenimiento; .
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.