¿Información sobre compra y venta de casas de segunda mano en Shanghai? Cosas a tener en cuenta al comprar y vender casas de segunda mano en Shanghai
¿Información sobre compra y venta de viviendas de segunda mano en Shanghai?
1. Fangtianxia, Fangtianxia (FANG.COM) es la plataforma de red de bienes raíces y muebles para el hogar más grande del mundo. Ha liderado la innovación de Internet en los campos de casas nuevas, casas de segunda mano y alquiler. casas, muebles para el hogar, investigación inmobiliaria y otros campos en PC y liderazgo absoluto en móviles. Según datos de terceros de DCCI, la cantidad de visitas de usuarios y visitantes únicos en la plataforma para PC SouFun.com. com ha estado por delante de los productos de la competencia en 2014, ocupando el primer lugar.
2. com, un sitio web de viviendas de segunda mano que ofrece una experiencia de compra de viviendas al estilo Taobao, pertenece a Huba Tongcheng Information Technology Co., Ltd. La empresa se fundó en junio de 2008. A principios de 2010, gastó casi un millón de yuanes para comprar una nombre de dominio y lanzó taofang.com. Colmillo Tao. com se dedica principalmente a servicios de integración de información para la venta y arrendamiento de viviendas de segunda mano. El mecanismo original de evaluación crediticia permite a los clientes experimentar fácilmente la conveniencia y tranquilidad de comprar una vivienda al estilo Taobao.
3. Una subsidiaria de Wuhan Fangyi Information Co., Ltd., establecida en 1999. Se destaca de los primeros sitios web inmobiliarios nacionales y ha mantenido su posición de liderazgo como el sitio web de estilo de vida inmobiliario más grande de China Central. Después de más de diez años de arduo trabajo, Yifang.com ha ido estableciendo gradualmente su posición dominante y su influencia de marca.
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar y vender casas de segunda mano en Shanghai?
1. Confirmar la verdadera identidad del propietario: Al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben verificar la autenticidad de la identidad del propietario. La autenticidad del certificado del propietario y la coherencia de la identidad del propietario son requisitos previos para firmar un contrato de compraventa, especialmente en ausencia de garantías sólidas de terceros. Esta cuestión debería atraer la atención de la mayoría de compradores de viviendas de segunda mano.
2. Consultar las instalaciones municipales de la casa: Se refiere al agua y luz de la casa. Al inspeccionar la casa, abra el grifo para comprobar la calidad y presión del agua, observe los cables, confirme la capacidad de suministro de energía de la casa y evite encender el aire acondicionado en verano. Por cierto, enciende la televisión y mira cuántos te salen. Hoy en día, la televisión digital generalmente está instalada. Puedes comprobar si el propietario la ha instalado.
3. Confirme el área de la casa: confirme el área de la casa, incluido el área de construcción, el área utilizable y el área interior real; el certificado de propiedad generalmente indica el área de construcción desde donde se mide la casa; de una esquina a la otra El área de una esquina se llama área de la alfombra.
4. Indique el tiempo de transferencia del pago: En la operación real, el comprador dividirá el pago de la casa en dos partes, el pago inicial y el pago del saldo, y lo pagará al propietario en diferentes períodos de tiempo. Por lo tanto, el vendedor necesita conocer el momento de pago del comprador, y el momento de pago del pago final depende de la fecha de transferencia de la propiedad, por lo que el comprador tiene derecho a conocer el momento de la transferencia de propiedad.
5. Indique el tiempo de entrega de los gastos: asegúrese de indicar el tiempo de entrega de varios gastos, como electricidad y carbón, con precisión en el año, mes y día. Esta es la clave para dividir claramente las responsabilidades. .
6. Comprenda los gastos de manutención futuros: después de comprar una casa y vivir en ella, también debe tener un conocimiento integral de los gastos de la comunidad. Por ejemplo, además de cobrar tarifas de propiedad y tarifas de estacionamiento, también debe comprender el agua, la electricidad y el carbón relacionados con la vida diaria.
7. Debes aprender a utilizar acuerdos complementarios: al firmar un contrato, si los términos del contrato no son claros o requieren un acuerdo adicional, es importante que el comprador y el vendedor completen los términos complementarios después del términos relevantes del contrato o en las líneas en blanco después del contrato. Esto puede indicar el significado del contrato para ambas partes y reducir los inconvenientes y problemas causados por un significado poco claro en las etapas posteriores.
En resumen, este artículo brinda principalmente información relevante sobre la compra y venta de casas de segunda mano en Shanghai, así como todas las precauciones para la compra y venta de casas de segunda mano en Shanghai. Ahora sabemos que, como vendedor, debes publicar información en una plataforma inmobiliaria profesional para que más clientes puedan verla. Las plataformas de sitios web profesionales no se limitan a las mencionadas en este artículo.