Número de teléfono para denunciar alquileres ilegales de viviendas
En la actualidad, no existe un ajuste legal unificado en mi país con respecto a "denunciar viviendas de alquiler ilegal", pero básicamente todas las regiones tienen sus propios documentos de implementación. En Shenzhen, existe un método claro para "denunciar actividades ilegales en viviendas de alquiler", y los denunciantes también pueden recibir una recompensa mínima de 100 yuanes y un máximo de 30.000 yuanes.
Con el fin de alentar al público a participar en la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas, investigar estrictamente y combatir las actividades ilegales en el arrendamiento de viviendas, y fortalecer la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas, de acuerdo con el " Varias disposiciones sobre la gestión de viviendas de alquiler en Shenzhen" y reglamentos relacionados, combinados con las realidades específicas de la aplicación de la ley en materia de arrendamiento de viviendas, formulan las "Medidas de Shenzhen para recompensas por denunciar casos de alquiler ilegal de viviendas (juicio)".
Los departamentos de gestión de alquiler de viviendas municipales y distritales son responsables de manejar los casos de alquiler ilegal de viviendas denunciados por unidades e individuos (en adelante, denunciantes) y recompensar a quienes los denuncien meritoriamente de acuerdo con estas medidas.
Información ampliada El artículo 18 de las "Varias Disposiciones sobre la Gestión de Casas de Alquiler en Shenzhen" estipula que una vez descubierta,
(1) Alquilar una casa cuyo alquiler está prohibido ;
(2) El área de construcción de alquiler per cápita de la casa de alquiler es inferior al estándar prescrito;
(3) El contrato de alquiler de la casa no está registrado (archivado) de conformidad con la ley;
(4) El contrato de alquiler de la casa no está registrado de acuerdo con la ley;
(4) El contrato de alquiler de la casa no está registrado de acuerdo con la ley Presentar el formulario de registro de información del arrendador;
(5) No completar la información del arrendador con veracidad o no cambiar la información del arrendador de acuerdo con la ley;
(6) Ilegal subarrendamiento
(7) La agencia de bienes raíces no presenta los materiales de la agencia de arrendamiento de viviendas o realiza ilegalmente actividades comerciales de la agencia de arrendamiento de viviendas
(8) La empresa de administración de propiedades no presenta; la casa de alquiler y el propietario a tiempo o la información básica del administrador, y no envía la información del inquilino de manera oportuna;
(9) Cualquier unidad o individuo puede denunciar otras actividades ilegales en las casas de alquiler estipuladas en las leyes. , reglamentos y reglas. Las denuncias se pueden realizar al departamento de gestión de alquiler de vivienda donde ocurrió la conducta ilegal a través del número de teléfono anunciado por el departamento de gestión de alquiler de vivienda municipal o distrital; en circunstancias especiales, las denuncias también se pueden realizar por escrito o directamente al departamento de gestión de alquiler de vivienda municipal o distrital; Departamento de Gestión.
La situación en la que la casa no se puede alquilar.
1. Las casas de nueva construcción no se pueden alquilar sin una inspección y aceptación exhaustivas. Algunos promotores o propietarios de viviendas están ansiosos por lograr un éxito rápido e incluso alquilan casas a inquilinos que no han sido inspeccionadas ni aceptadas por el departamento de inspección integral. Esto es una violación de las leyes y reglamentos nacionales y una amenaza para la seguridad del inquilino.
2. Las casas sin título de propiedad no se pueden alquilar. El certificado de propiedad es prueba de propiedad de la casa. Sin un certificado de propiedad no hay forma de demostrar la relación jurídica de la casa, por lo que no existe base legal para el arrendamiento. El certificado de título de propiedad es la primera condición para establecer una relación de arrendamiento.
3. Las casas sin cédula de vivienda no se pueden alquilar. Si bien el certificado de propiedad de la propiedad es el primer requisito para establecer una relación de arrendamiento, no es el único requisito. Para que la relación de arrendamiento sea razonable y legal, el arrendador debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para solicitar un certificado de arrendamiento con todos los certificados de la propiedad y otros certificados de bienes raíces relevantes. Sólo obteniendo un certificado de alquiler el comportamiento de alquiler puede ser legal y los procedimientos de alquiler completos.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de viviendas de alquiler en Shenzhen