¿Puede el segundo propietario aceptar un depósito?

El segundo propietario puede cobrar un depósito. Un segundo arrendador se refiere a una persona a quien el inquilino subarrenda a un tercero. En circunstancias normales, subarrendar una casa a un segundo propietario requiere el consentimiento del propietario. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el inquilino no incumple el contrato, el segundo arrendador deberá devolver el depósito. Es ilegal que el segundo arrendador no devuelva el depósito. Las partes pueden resolver disputas mediante negociación; si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante los tribunales.

Cómo evitar que el segundo propietario haga trampa al alquilar una casa

1. Los inquilinos deben prestar atención a sus palabras y hechos cuando se reúnan con el segundo propietario. A través de la comunicación verbal podrás entender si su personalidad, aficiones, etc. son similares a las tuyas y si es el mejor compañero de cuarto para evitar problemas innecesarios en el futuro.

2. Los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado entre el “segundo propietario” y el “propietario original”. Porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario causará mayores riesgos al arrendatario. Además, el inquilino debe copiar el contrato de arrendamiento firmado por el "segundo propietario" y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.

3. Los inquilinos pueden consultar los contratos de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario para determinar si existen cláusulas que restrinjan el subarrendamiento. Si el contrato estipula que el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original, de lo contrario será nulo. Entonces es el momento de comprobar si el segundo propietario ha obtenido el consentimiento del propietario original. Si no hay restricciones en el contrato, el inquilino puede firmar un contrato con un "segundo propietario".

4. Cuando el arrendatario firma un acuerdo en privado con el "segundo arrendador", los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo, si el plazo de arrendamiento de la casa es de medio año o de un año; si el método de pago es un pago, dos pagos o tres pagos; cómo compartir los costos de agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable e Internet; el período de arrendamiento escriba estos términos en detalle como Guarde los anexos del contrato para evitar algunos riesgos cuando surjan disputas en el futuro. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los comprobantes de pago, certificados de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.

5. Verificar la copia del certificado de propiedad en poder del segundo arrendador. Si el contrato entre el segundo arrendador y el propietario está firmado con el propio propietario, evitar que el segundo arrendador sea engañado o el propietario. contrato entre el segundo propietario y el propietario original que se está falsificando.