¿Qué debo hacer si el segundo propietario se escapa?
Si el propietario entrega la casa al segundo propietario y le permite subarrendar, entonces el contrato de alquiler de la casa firmado por el inquilino y el segundo propietario es legal y válido, al igual que el contrato de alquiler de la casa. firmado por el segundo arrendador y el gran arrendador Legal y válido.
Si el segundo arrendador no paga el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado con el gran arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento con el segundo arrendador.
Si el arrendador rescinde el contrato de arrendamiento con el segundo arrendador alegando que el segundo arrendador incumple el pago del alquiler, entonces el contrato de arrendamiento entre el inquilino y el segundo arrendador se convierte en agua muerta, es decir, el El inquilino y el segundo propietario. El contrato entre el propietario, naturalmente, se rescindirá y el inquilino puede convertirse en una víctima. El inquilino puede demandar al segundo propietario basándose en el contrato de arrendamiento con el segundo propietario y exigirle que le devuelva el alquiler, pero el propietario tiene derecho a exigirle al inquilino que desocupe la casa y se mude de la residencia.
Por lo que se recomienda que los inquilinos busquen un segundo propietario lo antes posible. Si no pueden encontrarlo, se puede resolver mediante un litigio. Si el inquilino quiere seguir viviendo en esta casa sólo puede negociar con el arrendador, volver a firmar el contrato de arrendamiento y volver a pagar el alquiler. ¿Qué pasa con su contrato con este segundo propietario? Si es legal y válido, demandar al segundo arrendador. Si el segundo propietario se escapa, se recomienda denunciar el caso a los órganos de seguridad pública para ver si pueden aceptarlo.
A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben mantener los ojos abiertos para identificar si son el segundo propietario. Alquilar un apartamento a un segundo propietario es arriesgado.
Primero verifique si la otra parte tiene varias suites. Los propietarios profesionales por segunda vez suelen tener varios apartamentos en sus manos. Cuando pregunté por teléfono sobre el alquiler de una casa, la otra parte me preguntó a qué apartamento prestar atención. Probablemente la otra parte no sea el propio propietario del coche.
En segundo lugar, depende de si la otra parte tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Antes de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario, asegúrese de recordarle que traiga el certificado de propiedad y el documento de identidad. Al firmar un contrato, asegúrese de verificar si el dueño de la propiedad es la persona que le pertenece. De lo contrario, solicite a la otra parte que proporcione una copia de la tarjeta de identificación del propietario del automóvil y un poder antes de firmar.
En tercer lugar, comprueba si el contrato original permite subarrendar. En particular, hay algunos edificios de apartamentos comerciales y residenciales donde vive gente y hay tiendas. Algunos propietarios de apartamentos de uso mixto aceptarán subarrendar sus propiedades a otros. Si este es el caso, normalmente habrá términos claros en el primer contrato de alquiler, que es un subarrendamiento legal.
No olvides pensarlo dos veces antes de alquilar. Se recomienda buscar un intermediario formal para firmar el modelo de contrato de alquiler proporcionado por la Autoridad de Vivienda y leer dos veces los términos pertinentes del depósito y el alquiler para evitar ser engañado por el segundo propietario.