¿Puedo devolver la propiedad si no puedo pagar los honorarios de la propiedad?

Hoy en día, las empresas inmobiliarias suelen demandar a los propietarios que están atrasados ​​en los pagos de los derechos de propiedad, de iluminación, de aparcamiento, de saneamiento, de ascensores, así como en las facturas de agua, electricidad y calefacción cobradas y pagadas por la empresa inmobiliaria. Puede negarse a incluir:

1. La empresa de servicios inmobiliarios viola el contrato de servicios inmobiliarios o las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas departamentales, amplía el alcance del cobro, aumenta los estándares de cobro o cobra repetidamente sin autorización.

Base jurídica: ¿Artículo 5 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios de propiedad"? Si una empresa de servicios a la propiedad viola las disposiciones del contrato de servicios a la propiedad o las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas departamentales, amplía el alcance del cobro, eleva los estándares de cobro o cobra repetidamente sin autorización, y si el propietario presenta una defensa sobre el por motivos de acusación ilegal, el tribunal popular la apoyará. ?

2. Una vez rescindido el contrato de servicios inmobiliarios, la empresa de servicios inmobiliarios se niega a retirarse del área de administración de la propiedad y exige al propietario que pague las tarifas de propiedad una vez rescindido el contrato.

Base jurídica: ¿Artículo 10 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios de propiedad"? Una vez rescindidos los derechos y obligaciones del contrato de servicios inmobiliarios, si el comité de propietarios solicita a la empresa de servicios inmobiliarios que se retire del área de servicios inmobiliarios y entregue las instalaciones de servicios inmobiliarios y las instalaciones relacionadas, así como la información relevante necesaria para la propiedad. servicios y los fondos especiales de mantenimiento que le encomiende, el Tribunal Popular lo apoyará. Una vez rescindidos los derechos y obligaciones del contrato de servicios inmobiliarios, si la empresa de servicios inmobiliarios se niega a retirar o entregar la propiedad alegando que existe una relación de servicios inmobiliarios de facto y solicita al propietario que pague los derechos de propiedad, el Tribunal Popular no lo apoyará. ?

3. La empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios, o existen defectos importantes en el cumplimiento del contrato.

Entonces, hoy hablaremos sobre si el propietario puede despedir a la empresa administradora de la propiedad si no está satisfecho con el desempeño de la empresa administradora de la propiedad.

De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el propietario no está satisfecho con el servicio de la empresa de administración de propiedades, puede despedir a la empresa de administración de propiedades, pero debe informar a la empresa de administración de propiedades con tres meses de anticipación. El proceso específico es el siguiente: cuando el contrato de servicios inmobiliarios existente está a punto de expirar, el comité de propietarios debe convocar una reunión de propietarios de manera oportuna y los propietarios decidirán colectivamente si renovarán el contrato con la empresa inmobiliaria. Si decide no renovar el contrato, deberá comunicarlo por escrito a la empresa gestora de la propiedad con 3 meses de antelación. Después de recibir el aviso, la empresa de administración de la propiedad debe hacer un buen trabajo en el trabajo de entrega.

Del mismo modo, si el contrato de servicios de la empresa administradora de propiedades está a punto de expirar, los propietarios deben notificar al comité de propietarios por escrito con tres meses de antelación su decisión de no renovar el contrato, y el comité de propietarios rápidamente seleccione una nueva empresa de administración de propiedades. Después de la expiración del contrato, si la empresa administradora de la propiedad notifica al propietario hace menos de 3 meses, el área de administración de la propiedad no podrá ser evacuada hasta 3 meses después de la fecha de notificación, y el área de administración de la propiedad no se abandonará por adelantado.