Política de vivienda de China
El comportamiento residencial es también un comportamiento económico. Como cualquier actividad económica, se debe dar máxima prioridad a la eficiencia. La eficiencia mencionada aquí se refiere principalmente a las políticas adoptadas por el gobierno en el mercado inmobiliario, que pueden mejorar la eficiencia del uso de los escasos recursos inmobiliarios. La política de vivienda del gobierno regula la forma de propiedad, la protección de los derechos de uso, la financiación de la vivienda y los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario, lo que puede mejorar significativamente la eficiencia del uso de la vivienda y garantizar la realización de los objetivos de la política de vivienda.
Porque la vivienda es un recurso escaso, de alto valor, larga vida útil y elevados costes de inversión y construcción, y además es una necesidad para todos los residentes. Por un lado, se depende de los mecanismos del mercado para regular y mejorar la eficiencia de la asignación de recursos; por otro, también se necesitan leyes, regulaciones y políticas pertinentes para estandarizar el orden operativo del mercado inmobiliario, maximizar la eficiencia en el uso y mejorarlo; niveles de vida y calidad. Al mismo tiempo, la construcción residencial es una parte importante de la construcción urbana. El diseño, la construcción, la distribución y la apariencia de los edificios residenciales están estrechamente relacionados con toda la planificación urbana, la planificación territorial, las instalaciones municipales y las instalaciones de transporte, y están directamente relacionados con la unidad de los beneficios económicos, sociales y ambientales de la construcción urbana. Por lo tanto, desde lo micro hasta lo macro, la regulación de la política de vivienda es necesaria para reflejar plenamente la eficiencia.
2. Equidad en la política de vivienda
Si bien prestamos atención a la eficiencia de la política de vivienda, también debemos implementar la equidad en la política de vivienda. En el sistema económico de mercado, la asignación de viviendas nacionales se logra mediante el intercambio de mercado, y la gente debe comprar o alquilar viviendas en el mercado. Esta distribución de la vivienda está estrechamente relacionada con la distribución del ingreso. Las personas con ingresos altos pueden comprar casas espaciosas y cómodas, mientras que las personas con ingresos bajos sólo pueden alquilar chozas en ruinas con áreas de vivienda pequeñas, malas condiciones y ambiente deficiente. Incluso hay un pequeño número de "personas sin hogar". En aras de la estabilidad y el bienestar social, el gobierno generalmente presta atención al problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos. Por lo tanto, las políticas de asistencia a la vivienda social se reflejan en las Leyes de Vivienda de varios países. Como la política de "viviendas de bajo alquiler", la política de "vivienda pública", la política de "viviendas para personas de bajos ingresos" y la política de "viviendas para personas sin hogar".
3. Naturaleza social y política de la política de vivienda
La cuestión de la vivienda no es sólo una cuestión de vida económica, sino también una importante cuestión social y política. Dado que la vivienda es el hábitat de las personas y un medio de supervivencia, disfrute y desarrollo, vivir y trabajar en paz y satisfacción está relacionado con la estabilidad social y política. Suecia, los Países Bajos y otros países también consideran la vivienda como una parte importante del bienestar social. Por tanto, el carácter social de la política de vivienda es muy evidente. Al mismo tiempo, las cuestiones de vivienda implican los derechos sociales de las personas. La "Declaración de Derecho a la Vivienda" adoptada en el "Simposio Internacional sobre Vivienda Urbana" celebrado en Londres en abril de 1981 señaló que poseer una vivienda con un buen ambiente y adecuada para la habitación humana es un derecho humano básico para todos los residentes. La "propiedad de la vivienda", la mejora de las condiciones de vida y la mejora de la calidad de vida han sido mencionadas como cuestiones centrales en anteriores Conferencias de Hábitat. Los gobiernos de los países occidentales siempre han considerado el problema de la vivienda, especialmente el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos, como una cuestión social y política importante, y han considerado la distribución justa de la vivienda como una base sólida para la maquinaria gubernamental. Muchos políticos también consideran que la inversión en la construcción de viviendas.