¿Qué impuestos pagan los apartamentos con servicios?
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito
(2) Certificado de propiedad de la vivienda
(3) Documentos legales de las partes
p>(4) Documentos de certificación del agente
(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.
3. Después de pasar la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado, se emitirá un "Certificado de arrendamiento de la casa". El "Certificado de arrendamiento de la casa" es una prueba válida del comportamiento de arrendamiento. .
¿Es necesario registrar en comisaría los apartamentos tipo hotel? Es necesario registrarse en la comisaría.
Según el artículo 57 de la "Ley Sancionadora de la Administración de Seguridad Pública", si un arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre, tipo y número de documento de identidad del arrendatario documento según lo requerido, se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.
Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer simultáneamente una multa de no más de quinientos yuanes.
¿Qué impuestos tienen que pagar las personas cuando viven en un apartamento con servicios? Pagan principalmente el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el impuesto sobre la propiedad.
Consejos para alquilar un apartamento Presta atención a los consejos para alquilar un apartamento 1. Está totalmente amueblado y equipado. Las especificaciones no pueden ser demasiado pequeñas ni demasiado completas. En comparación con cada nueva ronda, es probable que los nuevos clientes hagan comentarios sobre ciertos muebles y electrodomésticos y soliciten su reemplazo. Los muebles y electrodomésticos deben estar a la última, como instalar una bañera y ducha con puertas de cristal.
2. Asegurar que el diseño interior y la decoración sean limpios y frescos, y considerar el diseño desde la perspectiva de la comodidad y la amplitud. El estilo de decoración debe ser sencillo y moderno.
3. El alquiler es razonable y puede ajustarse durante períodos especiales. Determine el alquiler razonable de su propia casa basándose en el precio de mercado de casas similares en su área y manténgase al tanto de las condiciones y tendencias del mercado.
Cosas a tener en cuenta al alquilar un apartamento 1. Para pagar tarifas diversas, el propietario debe visitar al inquilino con más frecuencia. El propietario debe llamar con frecuencia para preguntar sobre la situación del apartamento del inquilino y comprobar las condiciones básicas del apartamento. regularmente. Una vez que encuentre alguna anomalía en un apartamento con servicios, especialmente en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo. Quién paga las facturas de salud, facturas de televisión por cable, etc. , y verificar con la propiedad o propietario.
2. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como plazo mínimo y tratan de no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo. Es mejor que los propietarios no alquilen a inquilinos a corto plazo, como aquellos que sólo alquilan por uno o dos meses, y deben tener mucho cuidado al alquilarles. Y los propietarios de automóviles intentan no revelar demasiada información a personas que desconocen los detalles.
3. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia. Los frecuentes aumentos de precios no duran mucho y también aumentan el costo de encontrar nuevos inquilinos. Los propietarios deben tratar bien a sus inquilinos y no siempre subir los precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Simplemente avise al inquilino cuando alquile una propiedad donde no se permite el uso de la misma.
4. El propietario verifica al inquilino y entrevista su trabajo, nombre, número de residentes, etc. , lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino. Cuando el propietario se encuentra en el apartamento con servicios, debe verificar la identidad del inquilino, que incluye principalmente pasaporte, documento de identidad, licencia de conducir y otros documentos pertinentes.
5. Reservar una determinada cantidad del alquiler como hipoteca para evitar la pérdida de intereses. Al alquilar una casa, el arrendador debe pagar una determinada cantidad de hipoteca para evitar que el inquilino incumpla con el alquiler y las facturas de agua, luz, gas, teléfono y otras. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler.
¿Es ilegal convertir su residencia en un apartamento con servicios? Es ilegal convertir un alojamiento en apartamentos con servicios sin permiso. Debido a este tipo de transformación, no sólo afecta la vida normal y la seguridad residencial de los residentes de la comunidad, sino que también puede afectar la seguridad contra incendios y la gestión de la población flotante.
La "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" de mi país estipula que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
¿Es ilegal alquilar un apartamento construido por uno mismo? Siempre que el departamento construido sea legal, incluyendo construcción urbanística, terrenos y trámites territoriales, el departamento alquilado es legal.
¿Es ilegal convertir un apartamento en hotel? El artículo 54, párrafo 1, punto 3 de la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública" estipula: "Sin permiso, operar industrias que requieran permiso de los órganos de seguridad pública de conformidad con las regulaciones nacionales". La conversión de apartamento a hotel es una industria de franquicias y requiere calificaciones relevantes.
Arrendador del modelo de contrato de arrendamiento de apartamento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)
Dirección de contacto :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fax:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de arrendamiento Inquilino:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte B)
Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fax:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Las partes A y B firmaron este contrato de arrendamiento el año, mes y año, y acordó los siguientes términos:
Artículo 1: Alcance y uso del arrendamiento
1 La Parte A se compromete a alquilar la casa y sus instalaciones el _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Certificado de bienes raíces de la Parte A (número de certificado de bienes raíces: _ _Zi No. _ _ _).
2. _ _ _ _ , sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no podrá utilizar la casa para otros fines ni subarrendarla.
Artículo 2: Provisión de equipamiento
1. proporcionará a la Parte B una lista separada de contratos de alquiler para el correspondiente equipo interior y otras instalaciones que entrarán en vigor simultáneamente con este contrato de arrendamiento.
2. Todos los gastos incurridos por la Parte B en el uso del equipo anterior correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 3:
1. de _ _ _ _ _ _ _Empieza y termina con _ _ _ _ _ _ _.
2. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Bajo las mismas condiciones de arrendamiento, y bajo la premisa de que la Parte B cumple fielmente con todas las responsabilidades de este contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, pero necesita volver a determinar el alquiler y firmar el contrato de arrendamiento. .
Artículo 4: Alquiler
El alquiler es RMB por mes. Si el período de alquiler es inferior a un mes, se puede calcular en función del número real de días del mes.
Artículo 5: Forma de Pago
1. La Parte B toma mensualmente como ciclo de pago y la Parte B paga una vez al mes. La Parte A notificará a la Parte B el pago quince días antes del mes correspondiente, y la Parte B pagará el alquiler del mes siguiente dentro de los quince días siguientes a la recepción de la notificación de pago de la Parte A, y así sucesivamente.
2. La Parte B pagará el alquiler a la cuenta bancaria a la que la Parte A pagará:
Banco de apertura de cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Buscar:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. La parte B también puede pagar a la parte A en efectivo.
Artículo 6: Honorarios de administración de la propiedad y otros honorarios
1. Los honorarios de administración de la propiedad serán pagados por la Parte A de acuerdo con las regulaciones pertinentes y los estándares de cobro de la empresa de administración de la propiedad.
2. La Parte B será responsable de la limpieza de la vivienda arrendada.
3. Los demás gastos relacionados que se generen con motivo del uso de la casa, tales como agua, electricidad, gas, televisión por cable, cargos telefónicos, etc., serán a cargo de la Parte B.
Artículo 7: Depósito
1. Para garantizar el pleno cumplimiento de este contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar un depósito de un mes de alquiler a la Parte A al firmar este contrato de arrendamiento. No se requiere depósito. Los intereses se devolverán a la Parte B. Si la Parte B no cumple el contrato de arrendamiento, el depósito no será reembolsado; si la Parte A no cumple el contrato de arrendamiento, el depósito se devolverá en su totalidad y la Parte B será compensada con un mes de alquiler como alquiler por las pérdidas causadas; .
Sin embargo, salvo en el caso de viviendas que no puedan renovarse por renovación urbana o reubicación municipal, la Parte A podrá rescindir este contrato sin compensación alguna por pérdidas.
2. Durante el período de arrendamiento, salvo circunstancias especiales, la Parte A y la Parte B no aumentarán ni disminuirán arbitrariamente el alquiler ni cambiarán el período de arrendamiento para rescindir el contrato.
3. La Parte A tiene derecho a consultar y pagar los cargos telefónicos de larga distancia internacional de la Parte B, o la Parte B utiliza llamadas telefónicas de larga distancia internacional. La Parte A puede comprar un "teléfono de larga distancia internacional". Tarjeta" en nombre de la Parte B, y la Parte B pagará la tarifa (según la tarjeta. Después de ingresar la contraseña, la Parte A puede marcar directamente en el teléfono interior).
Artículo 8: El derecho de alquiler no podrá transmitirse ni prestarse. La parte B no podrá realizar los siguientes actos:
1. El derecho de arrendamiento se transfiere o se utiliza como garantía.
2. Arrendar total o parcialmente la casa de alquiler a un tercero o dejar que un tercero la utilice.
3. Uso con un tercero en la casa de alquiler sin el consentimiento de la Parte A.
Artículo 9: Mantenimiento
1. El equipo propiedad de la Parte A necesita mantenimiento, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A o a la empresa de administración de la propiedad, y la Parte A organizará el mantenimiento de inmediato. Cuando un equipo importante necesita revisión, se debe notificar a la Parte A.
2. Los costos de mantenimiento anteriores serán a cargo de la Parte A, pero si el mantenimiento es causado por la Parte B, los costos serán a cargo de la Parte B.
3. decoración de interiores y equipos diversos de la Parte B Cuando se requieran reparaciones, la Parte B será responsable y asumirá los costos.
Artículo 10: Cambiar el estado original.
1. Si la Parte B renueva o cambia el equipamiento y la estructura de la casa de alquiler, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
>2. Al implementar los proyectos anteriores, se debe contactar a la Parte A de manera oportuna y se debe notificar a la Parte A para su inspección una vez completado el proyecto.
3. Si la Parte B viola los términos anteriores de este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir la restauración al estado original y una compensación por las pérdidas.
Artículo 11: Daños
Si la Parte A, otros inquilinos o terceros resultan dañados por culpa intencional o grave de la Parte B, sus usuarios o personal relacionado, toda compensación corresponderá a ella. correrá a cargo de la Parte B..
Artículo 12: Exención de la Parte A:
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Notas de demostración de check-in del apartamento Estimados colegas, ¡hola! Bienvenido al apartamento. Para crear un ambiente de vida civilizado, elegante y seguro con usted. Todo el personal de nuestra oficina de administración de edificios de apartamentos está dispuesto a brindarle servicios atentos y de alta calidad, y esperamos sinceramente que pueda cooperar activamente con nosotros en la administración del edificio de apartamentos.
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Estimados colegas, para su comodidad, tómese entre 1 y 2 minutos para leer el aviso de check-in y esperamos contar con su sincera cooperación.
1. Gestión diaria
2. Gestión de la seguridad contra incendios
1 Cumplir conscientemente con el sistema de seguridad contra incendios y está estrictamente prohibido desplazarse para combatir incendios. equipo a voluntad.
2. Está prohibido amontonar escombros en la entrada y salida del dormitorio para asegurar que la salida sea suave.
3. Utilizar y conservar los aparatos eléctricos para que las personas puedan apagar las luces y cortar el suministro eléctrico. Está estrictamente prohibido desconectar la fuente de alimentación sin permiso. Además de los electrodomésticos de dormitorio, electrodomésticos de alta potencia (cocinas de inducción, arroceras, cocinas eléctricas, etc.), lámparas de alcohol, estufas de carbón, etc. No se permite cocinar en interiores y los infractores serán multados con 200 yuanes.
4. Las computadoras, series de TV, cargadores de teléfonos móviles y lámparas deben traer sus propios tableros de cableado, los cuales deben adquirirse en tiendas habituales. Está estrictamente prohibido utilizar productos eléctricos falsos y de calidad inferior; electricidad antes de salir, y está prohibido colocar regletas en la cama o al lado del mosquitero para evitar incendios, si hay alguna anomalía en el circuito de la habitación, informe al ama de llaves para su reparación a tiempo; Si se encuentran aparatos eléctricos de calidad inferior o aparatos eléctricos de alta potencia durante la inspección de la habitación, se impondrá una multa de 50 yuanes en el acto y se confiscará.
5. Está estrictamente prohibido fumar en el dormitorio. Por cada colilla encontrada, la persona responsable recibe una multa de 50 yuanes y no se puede encontrar al compañero de habitación de la persona responsable.
6. Está prohibido disparar fuegos artificiales y petardos en el área del dormitorio de empleados. Cierre la puerta con llave después de entrar y salir de la habitación, y tenga cuidado con los ladrones.
Tercero, procedimientos de salida
(1) Si los empleados necesitan realizar el check-out, deben devolver los artículos temporales proporcionados por la empresa y sacar su equipaje personal y artículos relacionados fuera de el dormitorio. Después de limpiar la habitación, el administrador del dormitorio debe verificar los elementos del dormitorio y confirmar que sean correctos antes de proceder con los procedimientos pertinentes; de lo contrario, el administrador del dormitorio debe seguir estrictamente las normas de gestión diaria antes de proceder con los procedimientos de salida;
(2) Después de la visita a la sala, el ama de llaves debe pagar el depósito y la visa de salida. Los empleados sólo pueden salir de la empresa con sus pertenencias personales después de presentar un comprobante de depósito al departamento de finanzas para solicitar un reembolso.
Cuatro. Términos Complementarios
(1) El Departamento de Servicios Logísticos es responsable de formular e interpretar este reglamento.
(2) Si los empleados cometen otras infracciones, se implementarán de acuerdo con el "Sistema de recompensas y castigos para empleados" y el "Sistema de gestión de dormitorios".
(3) Este reglamento se implementará a partir de la fecha de aprobación y emisión.
Lista de activos de apartamentos de verbo (abreviatura de verbo)
¿Hay futuro para el alquiler de apartamentos? ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento al mes? Depende de la ubicación y la decoración. El alquiler de un estudio en las principales ciudades del país suele oscilar entre 1.000 y 5.000.
¿Se puede ganar dinero alquilando un piso? Sí, pero depende principalmente de la demanda del mercado. Área pequeña ≠ alquiler bajo ≠ área grande ≠ alquiler alto Lo mejor es alquilar al lado del metro.
Entonces, en el mercado actual de alquiler de viviendas, si el transporte es conveniente, si hay metro y cuántos metros hay, esto es lo que más preocupa a los inquilinos y se convierte en el factor decisivo para limitar los alquileres. .