¿Cuáles son los procedimientos para comprar viviendas comerciales en Shahe? ¿Pagas la tarifa de transferencia de terreno?
¿Cuáles son los procedimientos para comprar viviendas comerciales en Shahe?
1. El proceso de solicitud y compra de viviendas comerciales en Shahe es el siguiente: Busque el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shahe en Baidu. Haga clic para ingresar al sitio web y busque información del proyecto sobre vivienda comercial en los avisos de la izquierda. Haga clic para ingresar al proyecto relevante y habrá una dirección de solicitud en línea. Haga clic para ingresar al sitio web de la empresa de bienes raíces para realizar la solicitud en línea.
2. Complete la información personal de vivienda comercial de Shahe y envíela, y luego notifique el registro en el sitio. Generalmente existen dos métodos de notificación: anuncio en línea y notificación telefónica. Le sugiero que consulte en línea con frecuencia para ver si hay promociones para no estropear las cosas. Luego de recibir el aviso, traiga la información requerida, asegurándose de no omitirla, y regístrese en el centro de ventas.
3. Espere a que la administración de la empresa de viviendas comerciales Shahe y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisen los materiales presentados y determinen las calificaciones para la compra de la vivienda. Si apruebas, podrás participar en el sorteo organizado por el promotor.
¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno al comprar una vivienda comercial en Shahe?
1. La tarifa de transferencia de terrenos para viviendas comerciales de Shahe no es un simple precio de terreno para proyectos residenciales y de otro tipo, se puede fijar el precio a través del mercado mediante licitación, subasta y cotización. precio. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. Impuesto sobre el uso del suelo para viviendas comerciales de Shahe, es decir, tasa de transferencia de terreno: según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden del Consejo de Estado [1988) ] No. 17), impuesto sobre el uso de la tierra El impuesto anual por metro cuadrado es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes para las ciudades grandes; de 0,4 yuanes a 8 yuanes para las ciudades medianas; p>
3. El departamento de financiación de viviendas comerciales de Shahe puede proporcionar tarifas de transferencia de tierras. El departamento de recaudación y gestión asigna y retira una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras. La proporción específica no debe exceder el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro nacional. La vivienda comercial es principalmente una capa social tipo sándwich para personas que no pueden permitirse una vivienda comercial ordinaria pero que no cumplen con los requisitos para comprar una vivienda asequible.
En términos generales, se requieren tarifas de transferencia de terreno para comprar una casa. Es solo que la tarifa de transferencia de terreno para algunas casas no es tan obvia. Para viviendas comerciales, el promotor ha obtenido los derechos de uso del suelo mediante transferencia y ha pagado la tarifa de transferencia del suelo de conformidad con el contrato de transferencia. Por lo tanto, se deben pagar las tarifas de transferencia de terrenos para viviendas comerciales en el condado de Tong.