¿Cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales?

1. Las personas que alquilan viviendas no residenciales deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler; por el monto real del impuesto comercial pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales se aplica a tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%, según la ubicación del contribuyente).

2. Impuesto sobre la renta personal: según los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes, si son más de 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; se deducirá, y el saldo será ingreso imponible Bueno, la tasa impositiva es del 20%. Impuesto de Timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento del inmueble. Si la tasa del impuesto sobre el alquiler de una casa personal es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

3. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos, y se proporcionan los siguientes descuentos para el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre: Impuesto sobre bienes inmuebles: El la tasa del impuesto sobre el alquiler de una casa personal es del 4% de los ingresos por alquiler. Cálculo y pago del impuesto comercial: cálculo y pago basado en una tasa impositiva del 3% y reducida a la mitad.

Tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas 1. Impuesto sobre bienes inmuebles

La tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas se rige por el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la propiedad de las personas físicas que poseen derechos de propiedad sobre una vivienda cuando la alquilan". La casa debe pagar el 12% de los ingresos del alquiler. El impuesto a la propiedad se paga a partir del mes siguiente a la venta de la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler prescritas por la autoridad de vivienda.

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

Las personas físicas que posean derechos de propiedad sobre la vivienda y la casa que alquilen esté dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrarán de acuerdo con el terreno de la casa (incluido el área del patio alquilado) El área se calcula y se paga el impuesto sobre el uso del suelo urbano de acuerdo con la calidad del terreno y el monto del impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. Según lo dispuesto en Guoshuifa [2003] N° 89, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudará a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad en alquiler o préstamo.

3. Impuesto comercial

El impuesto comercial debe pagarse a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de una casa sean inferiores a 800 RMB están exentos. del impuesto empresarial.

4. Impuesto sobre construcción urbana

Al pagar el impuesto comercial, las personas deben utilizar el monto del impuesto comercial pagado como base para el cálculo del impuesto y pagar de acuerdo con la tasa aplicable. Como se mencionó anteriormente, la tasa del impuesto sobre el alquiler de vivienda y el impuesto sobre la construcción urbana se dividen en 7%, 5% y 1% según la región donde se encuentre el contribuyente.