¿Cuánto impuesto deben pagar las personas al alquilar una casa?

Debe pagar el impuesto al valor agregado y recargos, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto de timbre.

1. Impuesto sobre el valor añadido: Si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calculará al tipo impositivo del 5% menos el 1,5%. Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%.

Política preferencial: Los ingresos por alquiler obtenidos por otras personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles en forma de cobro único del alquiler se pueden compartir a partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente. Si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 6,5438+0,5 millones de yuanes después del arrendamiento compartido, el impuesto al valor agregado estará exento.

2. Impuesto sobre la propiedad: El impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4% sobre las casas de alquiler individuales, independientemente de su uso.

3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Las viviendas de alquiler para particulares, independientemente de su finalidad, están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

4. Impuesto de timbre:

(1) Regulaciones fiscales: para el arrendamiento de propiedades, el monto del arrendamiento es del 1 ‰. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, el monto del arrendamiento es. 1 yuan.

2. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:

1. Normas fiscales: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará sobre la base de la renta imponible después de deducir 800. yuanes del impuesto sobre la renta mensual; si el ingreso mensual es superior a 4.000, el impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la base de la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos por alquiler mensual, y la tasa impositiva es del 20%.

(2) Incentivos fiscales: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas a particulares.

Base jurídica

Según otras personas mencionadas en el artículo 9 de las "Reglas de implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado", los ingresos por alquiler obtenidos por El arrendamiento de bienes inmuebles en forma de pago único de alquiler se puede distribuir en partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente, y si los ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no superan los 6,5438+0,5 millones de yuanes, estarán exentos del impuesto al valor agregado. . "

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"). Impuesto sobre negocios: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (de acuerdo con el "Impuesto Comercial de la República Popular China" Reglamento Provisional "Tabla de tipos impositivos y de partidas impositivas). Impuesto sobre mantenimiento y construcción urbanos y recargo por tasas de educación: Calculado y pagado en base al valor real impuesto comercial pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana y la tasa de recargo por la tarifa de educación del 3%.