¿Qué entiende la agencia por comisión?

Cuando compras o alquilas una casa a través de una empresa intermediaria, normalmente debes pagar un cierto porcentaje de los honorarios del servicio, es decir, comisión, a la empresa intermediaria. Al firmar un contrato de compraventa y arrendamiento de una casa, es necesario pagar los honorarios acordados por el intermediario.

Datos ampliados

Mucha gente escuchará términos profesionales como honorarios de agencia y comisiones completas a la hora de comprar, vender o alquilar casas a través de agencias inmobiliarias. Las empresas intermediarias nos brindan los servicios correspondientes y también debemos pagar las tarifas de servicio correspondientes. Algunos consumidores no están seguros de lo que significan los honorarios de agencia. Averigüemos juntos.

1. La comisión total por honorarios de intermediario generalmente se refiere a la comisión completa que cobra la empresa intermediaria al cliente. La comisión no representa un descuento ni un trato preferencial. Por ejemplo, cuando alquilamos una casa a través de una agencia, la agencia cobra la tarifa de agencia en forma de comisión completa durante un año. La tarifa de agencia aquí generalmente se refiere al cobro de un mes de alquiler como tarifa de agencia.

2. El principal ingreso económico de una agencia inmobiliaria es la comisión por el servicio de intermediación, según la práctica del mercado, según la industria, entre el 2 y el 3% del precio de transacción de la vivienda; En la práctica, la tarifa del servicio de intermediación es de 1 mes de alquiler. En general, se pueden negociar los honorarios de agencia y los honorarios de servicio.

3. La agencia inmobiliaria nos brinda los servicios correspondientes, por lo que los clientes deben pagar las tarifas de servicio correspondientes. Generalmente, los cargos por servicios de las agencias inmobiliarias están claramente marcados. Los estándares de cobro de tarifas de intermediación varían en diferentes regiones. Por ejemplo, la comisión de agencia para transacciones de viviendas de segunda mano en ciudades como Shenzhen es del 1,5% tanto para compradores como para vendedores; en ciudades como Shanghai, los compradores y vendedores pagan cada uno una comisión de agencia del 1%.

4. Los honorarios de intermediario y los honorarios de servicio suelen incluir los honorarios de la agencia de venta de casas de segunda mano, los honorarios del servicio de procesamiento de garantías, los honorarios del servicio de entrega de propiedades y los honorarios del servicio de consultoría inmobiliaria. Generalmente no existe una estipulación clara sobre quién debe pagar los honorarios de agencia. Las partes de la transacción pueden ponerse de acuerdo sobre quién debe pagar los honorarios de agencia. De acuerdo con la normativa de gestión económica inmobiliaria, solo se puede cobrar una comisión comercial por el mismo negocio y no se permiten tarifas adicionales.