¿Está mostrando una tendencia ascendente la tasa de crecimiento promedio de la demanda de alquiler en las ciudades de primer nivel?
Los expertos afirman que actualmente hay una gran cantidad de casas de alquiler en el mercado, pero la relación de alquiler es extremadamente inestable y resulta incómoda tanto para los arrendadores como para los arrendatarios. Ambas partes tienen sus propios puntos débiles. El problema en el mercado inmobiliario es que hay un problema del lado de la oferta. Se espera que puedan utilizarse mejor las funciones financieras de los bancos. Utilizar medios financieros, partir de una reforma estructural del lado de la oferta y explorar y resolver conjuntamente las contradicciones pendientes en el mercado inmobiliario a través de modelos operativos orientados al mercado.
Según la relación entre el alquiler y el precio de la vivienda, se necesitarán unos 60 años para recuperar los costes de desarrollo. Muchos promotores no están dispuestos a entrar en el mercado de alquiler de viviendas. A juzgar por los proyectos de cooperación entre China Construction Bank y empresas inmobiliarias, se trata de una buena innovación financiera. Lo más importante es separar la propiedad y la ocupación de la vivienda.
De esta forma, habrá empresas inmobiliarias dispuestas a renunciar a intereses a corto plazo y cooperar con bancos o gobiernos para obtener beneficios a largo plazo. Desde la perspectiva de los consumidores individuales, algunas personas carecen de apoyo financiero para alquileres a largo plazo, por lo que cómo las finanzas respaldan la oferta y la demanda del mercado de alquiler de viviendas es un problema que debe resolverse.
¡Espero que la demanda de vivienda en las ciudades de primer nivel pueda garantizarse mientras crece!