¿Cuáles son las normas de recaudación del impuesto a la propiedad de Shanghai en 2021?

1. Base de cálculo del impuesto estándar sobre bienes inmuebles de Shanghai 2021: 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario.

2. El Impuesto sobre Bienes Raíces de Shanghai implementa la tasa impositiva estándar en 2021: la tasa impositiva diferencial es del 0,4% al 0,6%. La tasa impositiva aplicable se establece tentativamente en 0,6%, pero si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda sujeta a impuestos es menos del doble (inclusive) del precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad durante el año anterior, la tasa impositiva puede reducirse temporalmente al 0,4%.

3. Área de cálculo del impuesto estándar del impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai 2021: el área de vivienda libre de impuestos per cápita de las familias residentes de esta ciudad es de 60 metros cuadrados (refiriéndose al área de construcción de viviendas) para deducción . El área total de la vivienda de una familia en un cálculo combinado es la suma del área de la vivienda recién comprada por la familia y el área de otras viviendas. Por lo tanto, la fórmula de cálculo del Impuesto sobre Bienes Raíces de Shanghai 2021 es: impuesto a pagar = área imponible * precio unitario de la casa nueva * 70% * tasa impositiva.

Cuestiones a las que se debe prestar atención en el impuesto sobre bienes inmuebles

1 Si es necesario prestar atención al alquiler de bienes inmuebles, se deben utilizar los ingresos del alquiler de bienes inmuebles. la base para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume el riesgo, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad. Para ingresos fijos, el arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad sobre los ingresos del alquiler.

2. Es necesario prestar atención a la situación del alquiler financiero de viviendas. Al cobrar el impuesto a la propiedad, se debe calcular y recaudar en función del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento lo determina la autoridad tributaria local en función de la situación real.

3. Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. El equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se contabiliza como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.

¿Consulta el contenido anterior? Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad, People's Daily Online-¿El impuesto sobre la propiedad personal de Shanghai 65438+ se aplicará el 28 de octubre? Llegó la respuesta autorizada.

People's Daily Online - ¿Cuáles son los cambios en la Ley del Impuesto sobre Escrituras que se implementarán en septiembre de 2021?