¿Es ilegal que un agente se haga pasar por propietario para firmar un contrato?

Si un intermediario se hace pasar por arrendador para comprar o vender una casa, es un fraude y el contrato de compraventa de la casa firmado no es válido. El comprador puede pedir una compensación al intermediario.

Las disputas entre inquilinos y agencias de arrendamiento se tratarán de la siguiente manera:

1. Si las partes del arrendamiento de la casa tuvieran alguna disputa sobre la casa arrendada, la resolverán a través de. negociación;

2. Solicitar arbitraje para resolver el problema;

3. Si no se llega a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre la disputa, se puede presentar una demanda civil directamente ante el Pueblo. Corte.

Los elementos constitutivos del delito de estafa son los siguientes:

1. El objeto del delito de estafa es la propiedad de bienes públicos o privados, y es ella. limitado a la propiedad del Estado, colectiva o individual. Otros intereses ilícitos, como los intereses personales, no son elementos objetivos del delito de estafa;

2. Los elementos objetivos del delito de estafa son la utilización de métodos de fraude para defraudar grandes cantidades de bienes públicos y privados. Los métodos fraudulentos incluyen específicamente métodos para fabricar hechos u ocultar la verdad. La conducta fraudulenta del delito de estafa debe hacer que la víctima tenga un entendimiento equivocado, caiga en un entendimiento equivocado y luego haga que la intención y el comportamiento de disponer de la propiedad sean los principales elementos constitutivos. El sujeto del delito de estafa es un sujeto general, siempre que cumpla con los requisitos legales. Puede cometer el delito de estafa una persona natural con edad de responsabilidad penal que tenga 16 años y tenga capacidad para cometer responsabilidad penal; /p>

4. Elementos subjetivos: El aspecto subjetivo del delito de estafa es generalmente la intención directa, debiendo el autor tener posesión ilícita de bienes públicos y privados con finalidad directa.

En resumen, a la hora de comprar y vender una casa a través de una agencia inmobiliaria, es necesario pagar una determinada comisión de intermediación a la agencia inmobiliaria. Si un intermediario se hace pasar por arrendador para comprar o vender una casa, es un acto fraudulento y el contrato de compraventa de la casa firmado no es válido. El comprador puede pedir una compensación al intermediario.

Base jurídica:

Artículo 171 del Código Civil de la República Popular China

El actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o rescinde la agencia Si el agente tiene derecho a actuar como tal, el acto de agencia no será oponible al mandante sin la ratificación de éste.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.

Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.

Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor asumirán la responsabilidad por sus respectivas faltas.

Artículo 172

Si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o extingue el poder de agencia, y la contraparte tiene motivos para creer que el actor tiene poder de agencia, el acto de agencia seguirá siendo eficaz.