Al comprar una casa con grandes derechos de propiedad, es necesario obtener un certificado de título o un certificado de título.
La vivienda es un bien inmueble, a diferencia de la compra y venta de otras mercancías. El Estado tiene normas claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda primero.
Una propiedad de gran superficie con derechos de propiedad significa que el comprador tiene tanto un "Certificado de Propiedad de Vivienda" como un "Certificado de Uso de Suelo". Las transacciones de casas de segunda mano se pueden realizar legalmente y la casa comprada se construye en un terreno de construcción legal. Las casas de gran propiedad tienen cuatro funciones completas: posesión, uso, renta y disposición.
Datos ampliados:
En 2012, Hengchi Real Estate Company ganó la licitación para el Proyecto de Desarrollo Comunitario de Wenhuayuan a través de la licitación del gobierno del distrito de Lishi. Este proyecto fue originalmente un proyecto de medios de vida del gobierno del distrito de Lishi para beneficiar a los maestros, y también era un proyecto clave del gobierno en ese momento.
Para permitir que los profesores se mudaran a las nuevas casas lo antes posible, Hengchi Company obtuvo la aprobación del gobierno del distrito de Lishi y comenzó la construcción sin completar varios procedimientos legales. En 2013, la construcción de la Comunidad Wenhuayuan se suspendió durante casi un año porque no fue aprobada para su construcción. Este es el motivo del retraso en la entrega.
El periodista verificó con los departamentos pertinentes en Luliang que el terreno en la comunidad de Lishi Wenhuayuan es un terreno de construcción de propiedad estatal. El proyecto cuenta con documentos de aprobación del gobierno del distrito de Lishi y permisos de planificación del terreno de construcción, y actualmente está solicitando un permiso. certificado de uso de suelo de propiedad estatal. No existe una licencia de planificación de proyectos de construcción, una licencia de construcción de edificios ni una licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales.
El gerente Gao presentó que en 2013, ofertaron por los derechos de uso de la tierra de la comunidad Wenhuayuan a través del departamento de tierras y recursos. Entre los "cinco certificados" necesarios para el desarrollo inmobiliario, la empresa está completando activamente otros certificados.
En la actualidad, se han construido 846 unidades en la comunidad de Wenhuayuan y se han vendido más de 300 unidades, de las cuales más de 160 unidades han sido compradas por profesores del distrito de Lishi. Actualmente, algunos propietarios se han mudado a la comunidad.
People's Daily Online - El promotor prometió una propiedad con grandes derechos de propiedad, pero ahora los cinco certificados ya no están.