¿Qué debe aportar el propietario original al comprar una casa de segunda mano?

Para comprar una casa de segunda mano, el propietario original debe proporcionar la siguiente información:

1. Presentar los documentos de identidad de ambos cónyuges

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3. Acta de matrimonio;

4. Certificado de propiedad inmobiliaria;

5. Original y copia del certificado de propiedad o de propiedad inmobiliaria.

En el proceso de compraventa de viviendas de segunda mano se deberán observar las siguientes normas:

1. Antes de realizar una transacción de vivienda de segunda mano, deberá conocerse la verdadera identidad del propietario. Ser confirmado: antes de firmar un contrato, el comprador y el vendedor primero deben verificar el contrato. La autenticidad del tema es principalmente para verificar la identidad del propietario. Por lo tanto, la autenticidad del certificado del propietario y su coherencia con la identidad del propietario son requisitos previos para firmar un contrato de compraventa, especialmente cuando el comprador y el vendedor realizan transacciones por su cuenta sin un tercero como garantía intermediaria, esta cuestión requiere despertar la atención de tanto compradores como vendedores;

2. Al firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, debe quedar claramente establecida la responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes: el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano estipula claramente la proporción de indemnización por daños y perjuicios, pero no estipula específicamente el plazo de pago. Hará que la parte incumplidora retrase el pago en consecuencia y reduzca la fuerza vinculante real y la aplicabilidad de los términos. Por lo tanto, la cláusula "el comprador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al vendedor (comprador) dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de pago real (la fecha de entrega real del vendedor)" debe agregarse al contrato para garantizar la implementación final de los términos del contrato. .

Base jurídica: Artículo 9 del “Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana”.

Al comprar o vender casas particulares urbanas, el vendedor debe presentar el certificado de propiedad de la casa y el certificado de identidad, y el comprador debe presentar la carta de compra y el certificado de identidad a la autoridad de gestión de vivienda donde se encuentra la casa para que se encargue de los procedimientos. Ninguna unidad o individuo puede comprar o vender viviendas privadas urbanas sin permiso. Está estrictamente prohibido especular con viviendas privadas urbanas.