¿Qué es una tasación inmobiliaria? ¿Qué situaciones se requieren para una tasación inmobiliaria?
1. El precio de la vivienda de segunda mano incide en el importe de los impuestos y tasas.
En el caso de las viviendas de segunda mano, el gasto fiscal es aún mayor. Por lo tanto, inevitablemente existen especulaciones y lagunas en las transacciones de viviendas de segunda mano en la sociedad. Si el precio registrado es bajo, también se reducirán los impuestos pagados.
Pero una vez que el departamento de administración de bienes raíces local cree que el precio de la propiedad inmobiliaria es inconsistente con los precios de la vivienda local y el comprador y el vendedor no están dispuestos a realizar ajustes para reducir el pago, el departamento de administración de bienes raíces obligará a una evaluación profesional de la propiedad de la transacción y evaluará el precio como base para el pago de impuestos sobre las transacciones de vivienda de segunda mano.
2. El comprador y el vendedor creen que el precio de la transacción no es razonable.
Si el comprador piensa que el precio de la vivienda es demasiado alto, o el vendedor piensa que el precio del comprador es demasiado bajo, si ambas partes están dispuestas, pueden * * * confiar a una agencia de tasación profesional y cualificada para que enviar personal para evaluar la casa para la transacción. Se realiza una tasación y luego ambas partes negocian el precio real de la transacción de la casa sin objeciones.
3. Se hipoteca el inmueble al banco para obtener un préstamo.
Si quieres solicitar un préstamo hipotecario a un banco, la garantía es tu propia casa, y además necesitas hacer una tasación del inmueble.
Debido a que los préstamos para viviendas de segunda mano son diferentes a los de casas nuevas, los bancos deben analizar exhaustivamente el monto del préstamo que se puede otorgar en función de la antigüedad de la casa y el valor real de mercado. Esto requiere que una agencia de tasación inmobiliaria evalúe el valor de mercado del inmueble.
Algunas personas también utilizan las tasaciones de bienes raíces para predecir de antemano cuánto pueden pedir prestado como indicador para su hipoteca si necesitan fondos de una hipoteca para completar otros proyectos.
4. Disputas inmobiliarias
Durante la transacción de la vivienda, si hay una disputa de transacción entre el comprador y el vendedor, o el comportamiento del vendedor al vender la casa es ilegal y daña la propiedad. En interés del comprador y de otras partes, se requiere compensación, cualquiera de las partes puede confiar a una agencia de tasación de bienes raíces profesional la tarea de evaluar la casa que causó la disputa, proporcionar una base para resolver la disputa y, en última instancia, dividir las responsabilidades y determinar el monto de la compensación. .
5. Solicitar un seguro inmobiliario.
La industria aseguradora involucra a todos los ámbitos de la vida. En el caso del sector inmobiliario, muchas personas también aseguran sus casas, principalmente para evitar pérdidas que puedan sufrir la casa debido a desastres naturales o accidentes, como terremotos, incendios, etc.
Para confirmar el valor de compensación de la casa, se requiere una valoración del seguro de la casa. La valoración del seguro se divide principalmente en la evaluación del valor del seguro cuando la casa está asegurada y la evaluación de la casa. valor o magnitud de la pérdida después de ocurrido el accidente asegurado. Sobre esta base se determinarán medidas compensatorias específicas.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de noviembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.