¿Qué temas están incluidos en el precio del alquiler temporal del local?
1. Cuentas contables de los costos de alquiler de espacio empresarial:
1. Si el espacio se utiliza para oficinas, la tarifa del espacio pagada se incluye en la cuenta "alquiler de gestión".
2. Si el local se utiliza para la venta, el canon del local pagado se incluirá en la cuenta "Gastos de Venta-Alquiler".
3. Si el sitio se utiliza para producción, la tarifa del sitio pagada se incluirá en la cuenta "Gastos de Fabricación - Alquiler".
2. Tratamiento contable de los arrendamientos operativos por parte de los arrendatarios
1. La renta de los arrendamientos operativos se incluirá en el coste de los activos relevantes o en las ganancias y pérdidas corrientes según la línea recta. método en cada período del período de arrendamiento si Otros métodos son más sistemáticos y razonables, y también se pueden utilizar otros métodos.
2. Los gastos directos iniciales incurridos por el arrendatario en el arrendamiento operativo se incluirán en el resultado corriente (gastos de gestión).
3. La renta contingente debe incluirse en las pérdidas y ganancias corrientes cuando realmente se incurra. En algunos casos, el arrendador puede ofrecer incentivos para los arrendamientos operativos, como periodos de exención de alquiler y asumir una parte de los gastos del arrendatario.
4. Si el arrendador proporciona un período sin alquiler, el arrendatario prorrateará el alquiler total por el método lineal u otros métodos razonables durante todo el período de arrendamiento, en lugar de durante el período posterior a la deducción del alquiler. Las cuotas deberán reconocerse durante el período de exención de alquiler.
5. Si el arrendador corre con parte de los gastos del arrendatario, éste deberá deducir los gastos del alquiler total y prorratear el resto del alquiler durante el período del arrendamiento.
¿A qué cuenta contable pertenece el canon de alquiler del equipo?
1. Si se trata de un arrendamiento operativo, los asientos contables son:
Débito: coste de fabricación/coste administrativo
Préstamo: depósito bancario
2. Si se trata de un arrendamiento financiero, los asientos contables son:
Debito: inmovilizado - financiación del inmovilizado arrendado XX
Préstamos: depósitos bancarios
El arrendamiento de equipos es una forma de intercambio en la que los usuarios de equipos alquilan equipos de varias unidades (como empresas de arrendamiento), pagan una determinada cantidad de alquiler y disfrutan del derecho a utilizar el equipo durante el período de arrendamiento sin cambiar la propiedad del mismo. equipo.
Beneficios del arrendamiento de equipos para los inquilinos:
(1) Reducir la ocupación de capital y reducir los pasivos de capital.
(2) Ayuda a satisfacer necesidades estacionales y temporales.
(3) Reducir los riesgos de inversión y acelerar las actualizaciones de equipos para evitar el atraso tecnológico.
(4) El impacto de la inflación se puede evitar.
Las empresas arriendan activos fijos mediante arrendamiento financiero. Dado que la empresa de arrendamiento ha obtenido sustancialmente los principales beneficios económicos proporcionados por el activo y ha asumido los riesgos relacionados con el activo durante el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento obtendrá sustancialmente los principales beneficios económicos proporcionados por el activo y asumirá los riesgos relacionados con el activo. Al mismo tiempo, se reconocen los pasivos correspondientes y se devenga la depreciación de los activos fijos.