¿Puedo comprar una casa en Linxi 11th Road Community en la ciudad de Linyi sin un certificado de bienes raíces? '

Las casas en el área urbana de Linyi no se pueden comprar ni vender sin un certificado de propiedad inmobiliaria, y los procedimientos de transferencia de propiedad no se pueden completar sin un certificado de propiedad inmobiliaria.

Según el “Reglamento de Gestión de Trasmisiones Inmobiliarias Urbanas”

Artículo 6

No se trasmitirán los siguientes bienes inmuebles:

(1) Por transferencia Obtención de derechos de uso de la tierra pero sin cumplir las condiciones estipuladas en el artículo 10 de estas Disposiciones;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios en conforme a la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra conforme a la ley;

(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;

(5) Derechos en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7 ) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 7

La transferencia de bienes raíces se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces firman una transferencia por escrito contrato;

(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. ubicado con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) Bienes raíces El departamento de administración verificará el precio de la transacción declarado y realizará la conducta. inspección del sitio y evaluación de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

( 6 ) El departamento de gestión inmobiliaria se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expide el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.