Estándares de tarifas de propiedad de Shanghai

Análisis legal: Las tarifas de propiedad residencial en Shanghai se cobran según diferentes niveles. Dependiendo de la ubicación y las instalaciones de cada comunidad, los estándares de cobro son diferentes y las tarifas de propiedad que pagan las diferentes unidades en cada comunidad también son diferentes. En circunstancias normales, los departamentos de administración de vivienda y las asociaciones de administración de propiedades abogarán por que las compañías inmobiliarias y los promotores establezcan estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades basados ​​en el nivel de la comunidad y las instalaciones de servicios específicas. El país divide las áreas residenciales en cuatro niveles, siendo el estándar de cobro más alto de 1 yuan/metro cuadrado por mes y el estándar de cobro más bajo de 0,35 yuanes/metro cuadrado por mes. Sin embargo, los estándares de cobro para zonas residenciales del mismo nivel siguen siendo diferentes según las instalaciones. Incluso en la misma comunidad, las tarifas de administración de propiedades varían mucho según las diferencias en las condiciones de la infraestructura. Por ejemplo, algunas comunidades tienen un área de construcción muy grande, un muy buen ambiente e instalaciones completas, por lo que los honorarios de administración de la propiedad pueden ser relativamente altos y algunas comunidades tienen instalaciones de hardware deficientes y algunas son antiguas, por lo que las tarifas de administración de la propiedad pueden ser altas; relativamente bajo.

Base legal: El artículo 40 del "Reglamento de Administración de Propiedades" seguirá los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguirá la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.