¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
Algunas personas con dificultades de vivienda no son personas de bajos ingresos, pero el problema de la vivienda actualmente no se puede resolver a través del mercado. Por eso, el gobierno les brinda cierta ayuda. Después de un tiempo, cuando estos grupos tienen capacidad de pago, abandonan las viviendas públicas de alquiler y acuden al mercado para comprar o alquilar viviendas. Esto significa que todos los objetivos de oferta de vivienda asequible pueden elegir un camino entre "comprar" y "alquilar" para resolver sus dificultades de vivienda.
Datos ampliados:
Ventajas de la vivienda pública en alquiler:
La razón por la que el país considera el desarrollo de la vivienda pública en alquiler como una opción de política para solucionar el problema actual Las dificultades de vivienda se deben a que la vivienda pública de alquiler tiene ventajas comparativas en comparación con la compra individual, la vivienda de bajo alquiler, la vivienda asequible y el alquiler individual:
1. " y el consumo racional de vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo.
En Japón y Alemania, la edad media de los compradores de vivienda por primera vez es de 42 años, en Francia es de 37 años y en Estados Unidos también supera los 30 años. En el Reino Unido, casi el 32% de los hogares resolvieron sus problemas de vivienda alquilando en 2008-2009. En la etapa actual en China, la gente presta demasiada atención a la compra de una casa, mientras que el alquiler de una casa se ignora relativamente. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debe ser "desde el alquiler hasta la compra, de la pequeña a la grande"
2. el problema de la vivienda de bajo alquiler y los inconvenientes de la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.
La vivienda pública en alquiler está dirigida a colectivos de ingresos bajos y medios, y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, por lo que hay margen para el arbitraje y es fácil inducir la búsqueda de rentas por medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios, y lo hay. no hay lugar ni suelo para las desventajas mencionadas anteriormente.
3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo".
En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son casas privadas vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y del funcionamiento irregular, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler