¿Puedo renovar una casa nueva por adelantado sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Si puedes venir, generalmente puedes decorarla con antelación. Normalmente, puedes obtener el certificado de propiedad tres meses después de la entrega de la casa.

De acuerdo con las "Medidas para la Administración de Ventas de Casas Comerciales", las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

Por motivos del promotor, el comprador no obtuvo el certificado inmobiliario dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtuvo el certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la subasta; fecha de entrega de la casa, o la construcción se completó Si el comprador de la vivienda comercial no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de celebración del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.

Datos ampliados

¿Artículo 42? Si una empresa de desarrollo inmobiliario comete cualquiera de los siguientes actos al vender viviendas comerciales, se le dará una advertencia, se le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo y podrá recibir una multa de 30.000 a 65.438 yuanes.

(1) No vender viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones de venta prescritas;

(2) No presentar la descripción del proyecto de desarrollo inmobiliario y los certificados pertinentes que cumplan con las condiciones de venta. de vivienda comercial antes de la venta de vivienda comercial de acuerdo con las regulaciones Los documentos se envían al departamento de desarrollo inmobiliario para su archivo.

(3) Devolver la vivienda comercial originalmente vendida o devolverla en forma encubierta.

(4) Utilizar arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto para vender viviendas comerciales sin terminar.

(5) Vender casas comerciales en partes separadas;

(6) No cumplir con las condiciones para vender casas comerciales y cobrar al comprador una tarifa en forma de pago por adelantado.

(7) No informar expresamente al comprador de las “Medidas para la Administración de Ventas de Vivienda Comercial”, “Texto Modelo de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” y “Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana" al comprador de acuerdo con la normativa;

(8) Encomendar a una agencia no calificada la venta de viviendas comerciales como agente.

Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales