¿Qué es un certificado de derechos inmobiliarios?

El aumento irrazonable de los precios de la vivienda ha ejercido una fuerte presión financiera sobre los compradores de viviendas, y cada vez más personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, deben registrar la propiedad que compran como hipoteca y el banco también obtendrá otros derechos sobre la casa. Entonces, ¿qué es un certificado de título de propiedad inmobiliaria?

Otros derechos sobre una casa suelen referirse a los derechos de arrendamiento, derechos de hipoteca, derechos de hipoteca, derechos de herencia y otros derechos e intereses conexos derivados de la propiedad de la casa. Un préstamo para comprar una casa es una hipoteca sobre la casa. Si solicita un préstamo de un banco para comprar una casa, los demás certificados de la casa deben estar hipotecados con el banco, y el comprador de la vivienda sólo tiene el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno. Una vez pagado el préstamo, las demás garantías de la casa se cancelarán automáticamente; de ​​lo contrario, la casa no podrá comercializarse.

1. Derecho de arrendamiento

El derecho de arrendamiento se refiere al derecho del propietario a alquilar la casa al arrendatario para su uso. El dueño de la casa recibe el alquiler del inquilino. Después de que el arrendatario obtenga el derecho de uso de la casa, no podrá disponer de ella sin el consentimiento del propietario, salvo estipulación en contrario en el contrato de arrendamiento.

2. Derechos de empeño

El empeño de bienes inmuebles es un método único de transferencia de derechos inmobiliarios. Significa que el empeño de derechos inmobiliarios transfiere todos sus bienes inmuebles a un precio determinado. un determinado período de tiempo. El acto de transferir a otros. El derecho que establece el código de bienes inmuebles es la propiedad de la casa.

Constituida la hipoteca, el acreedor hipotecario puede ocupar y usar la casa; no puede ocuparla ni usarla, pero tiene derecho a alquilar la casa o enajenar el derecho hipotecario de la casa. En general, el período de empeño debe definirse claramente. Cuando expira el período de empeño, el empeño devolverá el precio del empeño y los intereses correspondientes para rescatar la casa del empeño del acuerdo, o las dos partes pueden acordar que el prestamista pueda compensar la diferencia de precio. de la casa empeñada y obtener efectivamente la propiedad de la casa.

3. Registro inicial de derechos inmobiliarios

El registro inicial de derechos inmobiliarios se refiere al registro de derechos de uso de la tierra y propiedad de edificios y anexos que no han sido confirmados por el registro. autoridad y obtuvo un certificado de derechos inmobiliarios.

4. Donación inmobiliaria

La donación inmobiliaria se refiere al acto jurídico en el que una parte transfiere su inmueble a otra persona a título gratuito.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el solicitante que solicita un certificado de propiedad de la vivienda y maneja el registro de la hipoteca de la propiedad debe ser parte del contrato de hipoteca. El registro de hipoteca inmobiliaria requiere los siguientes materiales: formulario de solicitud, cédula de identidad del solicitante, certificado de uso de suelo, certificado inmobiliario, contrato de garantía hipotecaria y contrato de hipoteca.