¿Cómo calcular la tasa del impuesto de arrendamiento para empresas contribuyentes generales?

Análisis jurídico: Al alquilar una casa, las partidas impositivas y tasas impositivas a pagar son las siguientes: 1. Impuesto sobre la propiedad: a partir del mes siguiente en que se alquila la propiedad, el impuesto sobre la propiedad se paga a una tasa de impuesto sobre la renta del 12%. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga de acuerdo con la calidad del suelo y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. 3. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Aquellos con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 RMB están exentos del impuesto comercial. 4. Impuesto sobre construcción urbana y recargo educativo: cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, también deben pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable. 5. Impuesto de timbre: Si una persona física alquila su propia casa para producción y operación, se aplicará un impuesto de timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado cuando ambas partes firman el contrato si el monto del impuesto es; menos de 1 yuan, se aplicará un timbre de impuesto de timbre de 1 yuan. 6. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con la renta imponible después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; Los ingresos son superiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará de acuerdo con los ingresos por alquiler mensual después de deducir 800 yuanes. La renta imponible después del 20% se calcula y se paga el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.