¿Por qué muchas personas ricas optan por alquilar? ¿Es más rentable que pedir un préstamo para comprar una casa?
A menudo se informa en Internet que muchas celebridades todavía alquilan apartamentos. Dadas sus condiciones económicas, no es difícil comprar una casa en las zonas centrales de las ciudades de primer nivel, pero aun así optan por alquilar. El fenómeno del "alquiler rico y compra pobre" es cada vez más común.
Los ricos son mejores para los cálculos.
Zhang, ex trompetista principal de la Orquesta Sinfónica de Beijing, más tarde se convirtió en un famoso inversionista inmobiliario en China y era conocido como "el inversionista inmobiliario número uno de Beijing". Dijo en una entrevista reciente que ahora sólo alquila y no compra una casa. Dijo que el mayor problema en el mercado inmobiliario de Beijing ahora es la relación alquiler-venta (la relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de uso y el precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción). ).
La relación alquiler-venta se utiliza para medir la calidad de las operaciones inmobiliarias en un área y generalmente se define como 1:300~1:200. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:300, significa que el valor de la inversión inmobiliaria es relativamente pequeña, y ha surgido una burbuja inmobiliaria, si es inferior a 1:200, significa que el valor real; El potencial de inversión inmobiliaria en esta zona es relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. ) La relación alquiler-venta de Beijing en 2017 fue de 1:806, muy por encima del rango normal. Creo que comprar una casa ahora es un negocio que genera pérdidas, porque en comparación con hace 15 años, los precios de la vivienda han aumentado un 15%.
Jack Ma, que lamentó haber creado el multimillonario chino Alibaba y dijo que "no estaba interesado en el dinero", dijo en un discurso de apertura en la anterior Cumbre Mundial de Hangzhou: Las casas del futuro son como cebollas.
Aunque Alibaba de Jack Ma nunca ha entrado oficialmente en el mercado inmobiliario, sí se ha hablado mucho de ello. Dijo que en los últimos ocho años, los precios de la vivienda en China en su conjunto han aumentado marcadamente. Dentro de ocho años, lo más barato en China puede ser una casa.
Los conceptos de consumo e inversión de los ricos están fuera del alcance de la gente corriente. En general, consideran que el alquiler de una casa puede utilizarse para inversiones, emprendimiento y planificación profesional con el objetivo de mejorar la calidad de vida actual, en lugar de simplemente asumir el préstamo hipotecario, lo que sofoca encubiertamente sus perspectivas profesionales y sus perspectivas profesionales.
Conceptos de vida y conceptos de consumo de la nueva generación
En la sociedad actual, los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 se han convertido en la columna vertebral. Este grupo es más ilustrado que la generación anterior y sabe mejor sobre las opciones. Son buenos para disfrutar de la vida. La presión de los préstamos hipotecarios los obligará a renunciar a la mayor parte del disfrute que podrían tener y dedicar los 20 a 30 años más preciados de sus vidas a los préstamos hipotecarios. Esto es inaceptable para ellos.
Muchos jóvenes dicen que incluso si sus ingresos son buenos, cuentan con el apoyo de sus padres y tienen suficiente fortaleza financiera para comprar una casa, seguirán optando por alquilar debido a la flexibilidad de sus bienes o la flexibilidad de su residencia.
Akihito también alquiló una casa durante la República de China.
Las celebridades de la República de China, como Xu Zhimo, Lu Xun y Wu Yu, trabajaron como profesores en escuelas prestigiosas, pero en lugar de comprar casas, gastaron su dinero en gastos de manutención. Se dice que cuando Xu Zhimo y Lu Xiaoman alquilaron una casa en Shanghai, también contrataron a varias sirvientas, chefs y sirvientes. Lu Xiaoman también fumaba cigarrillos, bebía vino extranjero, organizaba fiestas de baile y veía películas, todas actividades de alto consumo.
En aquella época, los profesores eran personas de primera clase y no tomaban la iniciativa de hacer las tareas de la vida, por lo que eran básicamente sirvientes y lacayos. "Preferiría ser el amo que el amo" era una mentalidad social común en ese momento.
Política tanto de alquiler como de venta
Antes sentíamos que alquilar una casa era inseguro. Al comprar una casa, puede tener registro de hogar, educación, atención médica y seguridad social. Por supuesto, lo más importante es preservar el valor de su propiedad. Los inquilinos parecen "inferiores". Los chinos aman sus casas más que la familia, el amor, la carrera y todo lo demás.
Pero ahora el Estado también concede gran importancia a este fenómeno y ha incorporado el "alquiler y venta simultáneos" a un mecanismo a largo plazo. A través de reformas e innovación graduales, los inquilinos también pueden disfrutar de la misma seguridad social que los compradores de viviendas, lo que hace que más personas se sientan más inclinadas a alquilar y menos estresantes.
"Comprar o alquilar" nunca ha sido un estándar unificado ni existe una respuesta absoluta.
En palabras de Gao: "En última instancia, sigue siendo una cuestión de valores". Entonces, según sus valores, ¿elegiría comprar una casa o alquilarla?