Shanghai comenzó a ofrecer orientación sobre precios para el mercado de alquiler. ¿Cómo afecta esto a los propietarios?
Una vez que se implemente el precio guía de alquiler, afectará a todo el mercado de alquiler. No solo los propietarios y agentes inmobiliarios, sino que también se verán afectados nuestro mercado de alquiler y los precios de alquiler volverán a la normalidad. .
1. Impacto en los ingresos por alquiler de los propietarios
Como se mencionó anteriormente, una vez que se brinde orientación sobre los precios al mercado de alquiler, el impacto en los propietarios será muy obvio. Los derechos de los propietarios a fijar sus propios precios de la vivienda están restringidos y los aumentos de los alquileres también estarán sujetos a cierta supervisión, lo que afectará directamente a sus ingresos por alquileres. En el pasado, los propietarios tenían libertad para fijar los alquileres de sus propiedades. Una vez que se introduzca la orientación de precios, el modelo de alquileres caros ya no existirá. Si desea alquilar una casa, solo puede consultar el precio guía de alquiler y muchos propietarios pueden perder dinero.
2. Afectar los ingresos de las agencias de leasing.
Nuestra agencia de alquiler normalmente cobra un mes de alquiler de la comisión de alquiler del inquilino como honorarios de agencia. Una vez que se guía el precio del alquiler, el índice de extracción de comisiones se limitará a un área determinada y la tarifa de la agencia se reducirá, lo que afectará los ingresos de la agencia de alquiler. De esta forma, si la agencia inmobiliaria quiere sacar más comisiones, no puede negociar con el arrendador para determinar el precio de la vivienda, y sólo puede cobrarlo normalmente según el rango de referencia del precio orientativo.
3. Mi opinión personal sobre este asunto.
Creo que es muy necesario orientar los precios del mercado de alquiler, porque muchos propietarios en el mercado fijarán sus propios precios a voluntad. Las casas en algunas zonas no solo están a este precio, sino también. tener alquileres altos. Para los jóvenes de hoy, la presión laboral es relativamente alta, pero los precios de los alquileres siguen aumentando y muchas personas no pueden permitírselo. Una vez que se introduzca la política de precios orientativos, los precios de la vivienda volverán a un rango razonable, lo que resulta muy beneficioso para los inquilinos.