¿Por qué es "riesgoso" detener un coche a voluntad? ¡Cuánto cuesta alquilar una plaza de aparcamiento durante 70 años!
El 6 de mayo de 2019, en respuesta al tema de las plazas de aparcamiento residencial urbano que más preocupa a los conductores, se estipuló claramente que las plazas de aparcamiento subterráneo residencial urbano se pueden alquilar o vender. Entonces, ¿es rentable alquilar o comprar una plaza de aparcamiento? Analicémoslo juntos. Comprar una plaza de aparcamiento ahorra dinero en lugar de alquilar una plaza de aparcamiento. Según informes pertinentes, conocemos las normas actuales sobre las tarifas de estacionamiento y alquiler de plazas de aparcamiento. El siguiente editor hace algunos cálculos: tome como ejemplo una plaza de aparcamiento en una determinada comunidad: el precio de la plaza de aparcamiento es de unos 50.000 yuanes y la tarifa de gestión de la propiedad es de 30 yuanes al mes. Tarifa de alquiler de plaza de aparcamiento: ciento cincuenta yuanes al mes. Calculado en base a 70 años, comprar una plaza de aparcamiento costaría unos 76.000 yuanes. El coste de comprar una plaza de aparcamiento = 50.000 plazas de aparcamiento + 70 años de gastos de gestión = 75.000 yuanes. El coste mensual medio durante 70 años es de unos 90 yuanes. Según este cálculo, es más apropiado comprar una plaza de aparcamiento.
Aparcar al azar es arriesgado.
Se siente muy conveniente estacionar a voluntad, pero existen muchos riesgos de seguridad, como que roben objetos en el automóvil, que se rayen, etc. Los daños aumentarán el riesgo y el estacionamiento aleatorio bloqueará el paso y traerá grandes peligros ocultos para la seguridad contra incendios de las plazas de aparcamiento. Tener tu propia plaza de aparcamiento es diferente. Ese lugar siempre será tuyo y el espacio de estacionamiento no estará ocupado sin importar cuándo regreses. Tener tu propia plaza de aparcamiento puede ahorrarte muchas molestias innecesarias. El estado del automóvil es estable, los costos de mantenimiento y la frecuencia del mantenimiento del automóvil se reducen y no hay necesidad de preocuparse de que el automóvil se caliente en invierno o de la frustración de tomar una sauna en verano. Por lo que comprar una plaza de aparcamiento ahorra dinero, tiempo y es más seguro. El uso propio, el alquiler y la venta son para la conveniencia de los dos puntos anteriores. Estoy seguro de que los conductores probablemente se habrán dado cuenta de esto.
Comprar plaza de garaje para alquilar.
Déjame contarte una pequeña historia. El editor tiene un muy buen amigo. Ella es muy inteligente. Antes de comprar el coche, ya había comprado dos plazas de aparcamiento en mi propia plaza de aparcamiento. La razón es que vio el plano de las plazas de aparcamiento y descubrió que la proporción de plazas de aparcamiento no puede llegar a 1:1, lo que significa que no se pueden comprar plazas de aparcamiento si se quiere. Cuando estaba realizando un evento en la oficina de ventas, compró una plaza de aparcamiento a un precio especial. Una plaza de aparcamiento cuesta unos 38.000 yuanes. Ahora se vende por 55.000. Se lo alquiló a un vecino por menos del precio de la propiedad. Al ganar alquileres de plazas de aparcamiento, la editora personalmente cree que es muy inteligente. Compra una plaza de aparcamiento, la plaza de aparcamiento es tuya, puedes alquilarla si no la utilizas tú mismo. Puedes venderlo si ya no lo necesitas y el valor de la plaza de aparcamiento del coche puede aumentar. Este es un depósito disfrazado. Pero sólo puedes pagar el alquiler por la plaza de aparcamiento alquilada. Una vez que expire el contrato, la empresa administradora de la propiedad puede alquilar el espacio de estacionamiento a otra persona porque el precio de la otra parte es más alto. A esto se le llama consumo. El editor sugiere que en lugar de alquilar una plaza de aparcamiento, es mejor comprar una. Recomiendo comprarlo temprano. Si compra con anticipación, puede elegir un lugar con una mejor ubicación que le resulte conveniente para usar, alquilar o vender.
¿No tienes dónde aparcar tu coche?
Entonces, ¿vale la pena alquilar una plaza de aparcamiento? En un corto período de tiempo, solo desde una perspectiva financiera, no hay necesidad de invertir una gran cantidad de dinero a la vez y no habrá tanta presión. Si los espacios de estacionamiento no son escasos y los fondos son insuficientes, aún puede optar por alquilar un espacio de estacionamiento para hacer la transición. Pero a largo plazo, los alquileres de coches no sólo se enfrentan a la incertidumbre de renovar el contrato de arrendamiento, sino que también se enfrentan a un aumento de los alquileres. La distancia más larga del mundo es cuando estás justo en la puerta de tu casa, pero no hay lugar donde detenerte. Qué feliz sería tener una plaza de aparcamiento propia.
Este artículo es de Autohome, el autor de Autohome, y no representa la posición de Autohome.