¿Cuánto impuesto tiene que pagar un particular al alquilar una tienda?
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (De acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda
1. Lo que debe tener en cuenta al alquilar una tienda es que debe celebrar un contrato de arrendamiento formal. Contrato de arrendamiento formal: es un contrato de arrendamiento aprobado por el expediente industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local. Se debe exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad de la propiedad original y una prueba de identidad. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto.
2. Al firmar un contrato, también es necesario especificar quién correrá con el impuesto de alquiler de la vivienda, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de reparación y otros gastos. Si es necesario renovar una tienda alquilada antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación. Si el local se vende o hipoteca durante el período de arrendamiento, deberá estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, en caso contrario el arrendador deberá compensar las pérdidas.
3. El contrato debe especificar si el arrendatario puede subarrendar a otros. Al firmar un contrato, el obligante y la * * persona deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo. No puede ser reemplazado por otros.