¿Cómo redactar un contrato personal de alquiler de vivienda? ¿Cuánto impuesto tienes que pagar al alquilar tu residencia personal?
¿Cómo redactar un contrato personal de alquiler de vivienda?
Arrendador (en adelante Parte A):
Dirección:
Tel:
Arrendatario (en adelante Parte B) ):
Dirección:
Tel:
Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, el beneficio mutuo y la reciprocidad, después de la negociación, la Parte A está dispuesta a transferir su derechos de uso y derechos de administración de La casa se alquila a la Parte B. Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes:
Artículo 1: La Parte A utilizará la casa (el objeto de este contrato) con derecho a operar y subarrendar como el edificio estipulado en este contrato. El área se alquila a la Parte B como local comercial.
Artículo 2 Fecha y forma de pago del alquiler y depósito
1 El período de arrendamiento es de año, desde año, mes, día YY hasta año, mes, día YY.
2. La tarifa de uso en el primer año es RMB (capital), la tarifa de uso en el segundo año es RMB (capital) y la tarifa de uso en el tercer año es RMB (capital).
3. En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará una renta única de RMB (en mayúsculas:) del * * * al * *, y el resto se pagará en la forma de alquiler.
Artículo 3: Formas de pago de facturas de agua y luz, gastos de limpieza, facturas de teléfono y gastos de mantenimiento:
1. La Parte B los pagará por sí misma. Los departamentos pertinentes pagarán;
2 Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a las instalaciones relevantes de la propiedad arrendada, la Parte B será responsable de los daños. costos de mantenimiento.
Artículo 4: Cambio de arrendador y arrendatario
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B quiere subarrendar la casa a un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento de la Parte A. Después de pagar todas las tarifas y completar los trámites pertinentes, el tercero que haya obtenido el derecho a utilizarlo puede convertirse en la Parte B natural de este contrato, disfrutar de los derechos de la Parte B original y asumir las obligaciones de la Parte B al firmar. el contrato escrito.
Artículo 5: Responsabilidades de la Parte B
1. La Parte B debe pagar el alquiler y otros gastos según lo acordado. Si hay un incumplimiento de contrato, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B una tarifa por pago atrasado, que es el 3% del alquiler real y las tarifas adeudadas por día. Si el alquiler se retrasa 15 días, se considerará incumplimiento de contrato, y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa sin devolver la fianza a la Parte B.
2. período, la Parte B deberá mantener en buen estado los equipos e instalaciones durante el arrendamiento (excepto depreciación natural), no se modificará la estructura y uso de la casa arrendada sin autorización. Si realmente es necesario cambiar el uso, la Parte A deberá obtener el consentimiento. Si la Parte B causa daños a la casa arrendada y a su equipamiento, la Parte B será responsable de restaurarla a su estado original.
3. Si la Parte B instala algún instrumento, maquinaria o equipo especial que exceda la carga electrónica en la casa de alquiler, la Parte A deberá obtener el consentimiento de la Parte B por los accidentes causados por el incumplimiento de la Parte A. procedimientos pertinentes, o multas e indemnizaciones por la pérdida de viviendas, instalaciones de seguridad e instalaciones de extinción de incendios.
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B debe entregar todos los equipos e instalaciones intactos de la casa arrendada a la Parte A en condiciones limpias e intactas (excepto la depreciación natural) a tiempo.
5. La Parte B deberá cumplir con las leyes y regulaciones de seguridad nacionales pertinentes. Todas las lesiones de seguridad personal y pérdidas de propiedad causadas por la construcción de la Parte B durante el período de arrendamiento correrán a cargo de la Parte B.
>6. La Parte B garantiza que la Parte A alquilará las casas de Square, se utilizarán para fines legítimos, cumplirán con las leyes de la República Popular China y las regulaciones gubernamentales pertinentes, y operarán legalmente. La Parte B asumirá todas las responsabilidades legales y pérdidas de propiedad causadas por las operaciones ilegales de la Parte B.
7. Si la Parte B no se ha mudado después de la expiración del plazo de arrendamiento o la terminación de este contrato, la Parte A tiene derecho a sacar las pertenencias de la Parte B de la casa sin asumir la obligación de conservarlas. , y la Parte B no tiene derecho a exigir a la Parte A que compense las pérdidas.
8. Todos los impuestos y tasas incurridos durante el período de arrendamiento correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 6 Responsabilidades de la Parte A
1. informar a la Parte B Proporcionar viviendas de alquiler calificadas y garantizar las conexiones de agua y electricidad en la casa.
2. Salvaguardar los intereses legítimos y los derechos comerciales de la Parte B. Sin embargo, la Parte A no es responsable de las pérdidas de la Parte B causadas por desastres naturales y robos.
3. Antes de que la Parte B revele la naturaleza y el tipo de su negocio, la Parte A no divulgará su información comercial a voluntad.
Artículo 7 Una vez que expire el contrato, si la Parte A necesita continuar alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa en las mismas condiciones, y el método de aumento del alquiler se ajustará adecuadamente de acuerdo con xxxx. condiciones de mercado.
Artículo 8 Durante el período de arrendamiento, si la casa arrendada no se puede utilizar debido a desastres naturales de fuerza mayor, este contrato se rescindirá naturalmente, y ambas partes no serán responsables entre sí, y las partes negociar para resolver el problema. Si la casa de alquiler no se puede utilizar normalmente por razones subjetivas de la Parte A, la Parte A devolverá el depósito y el alquiler pagado por adelantado a la Parte B sin intereses.
Artículo 9 Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes harán complementos de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. Las cláusulas complementarias tendrán el mismo efecto. como este contrato.
Artículo 10: Las controversias que surjan durante la ejecución del presente contrato se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, podrán presentarse.
La decisión será tomada por el departamento de administración industrial y comercial o el Tribunal Popular.
Artículo 11 El presente contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias originales, quedando cada parte en posesión de una copia.
Artículo 12 No se cobrará impuesto de alquiler sobre el importe firmado en este contrato. Si se requiere impuesto de alquiler, la Parte B deberá pagar el impuesto de alquiler.
Arrendador: Arrendatario:
Agente de la parte A: Agente de la parte B:
Año, mes, año, mes, año
Cómo ¿Cuánto impuesto tienes que pagar al alquilar tu residencia personal?
1. Los impuestos que deben pagar las personas físicas por el alquiler de una vivienda incluyen el IRPF, el Impuesto sobre el Valor Añadido, el Impuesto de Mantenimiento Urbano y de Construcción, etc. Para simplificar los cálculos, los departamentos pertinentes han formulado tasas impositivas integrales, que varían en diferentes regiones. Generalmente, el impuesto se paga a una tasa impositiva integral del 5%.
2. Por ejemplo, si alquila una casa para usted, el alquiler mensual es de 5.000 yuanes y el impuesto a la propiedad mensual es de 5.000 * 5% = 250 yuanes.
El artículo fue compilado por el editor sobre cómo redactar un contrato de alquiler de vivienda personal y cuántos impuestos debe pagar por el alquiler de vivienda personal. Espero que pueda ser de cierto valor de referencia para todos. El contrato de alquiler de la casa es un documento muy importante en el proceso de arrendamiento de la casa. Sólo con un contrato de alquiler de casa podrás proteger tus derechos e intereses.