¿Está prohibido comprar apartamentos en Shanghai?
Shanghai es conocida como la Ciudad Mágica y su desarrollo económico está por delante del de otras ciudades, por lo que mucha gente opta por comprar casas aquí. Sin embargo, con el endurecimiento de las políticas inmobiliarias, comprar una casa ya no es una cuestión sencilla. ¿Existen restricciones para comprar un apartamento en Shanghai? ¡Entonces echemos un vistazo al siguiente contenido!
Si se trata de un apartamento residencial, enfrentará restricciones de compra, pero los apartamentos comerciales, como los apartamentos con servicios, no estarán incluidos en las restricciones de compra por el momento. Esta última es muy diferente de las casas comunes. La mayoría de ellos están construidos en terrenos comerciales y los derechos de propiedad son sólo de 40 a 50 años. Además, la mayoría de los apartamentos no se pueden alquilar.
Entre ellos, los apartamentos con servicios y las residencias son de diferente naturaleza. Si desea comprar algo, a menudo es necesario considerarlo detenidamente y no tomar una decisión apresurada. Después de todo, cuesta mucho dinero. Aunque la mayoría de los apartamentos no tienen restricciones de compra o préstamo, a menudo requieren un pago inicial de al menos la mitad del precio de la vivienda, por lo que todavía existen algunas restricciones. Además, las facturas de servicios públicos de los apartamentos suelen calcularse según los estándares comerciales. Si compra un apartamento, enfrentará costos de vida más altos.
Muchos proyectos de apartamentos ahora se centran en apartamentos pequeños, con muchos más residentes en cada piso que las residencias normales, y el personal también es más complejo. Si compra una casa usted mismo, es posible que no se garantice la seguridad y que falte protección de la privacidad.
Además, debido al pequeño tamaño de la casa, el efecto de ventilación interna no es muy bueno y la cocina del apartamento suele estar abierta. Esto puede llenar fácilmente todo el espacio con vapores de aceite y, con el tiempo, el baño puede producir olores fácilmente, causando algunos problemas a los residentes.
Al mismo tiempo, si el apartamento se vuelve a vender, tendrá que hacer frente a diversos impuestos y tasas, que son incluso más que las transacciones residenciales normales. En conjunto, puede alcanzar entre el 10 y el 14 por ciento del precio de la vivienda, por lo que la tasa de venta de apartamentos no es muy alta. Y si lo alquilas, los resultados suelen ser lentos y cuesta recuperar el dinero.
Aunque el precio del apartamento es inferior al precio de mercado, puede resolver eficazmente el problema de la vivienda y satisfacer las necesidades de la vivienda de transición. Sin embargo, el valor de este tipo de propiedad aumenta relativamente lentamente y los costos de transacción son altos, por lo que debes elegir con cuidado al momento de comprar.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.
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