¿Por qué las casas alrededor de las estaciones de tren tienen poco espacio para ser apreciadas?
El potencial de apreciación de una propiedad se compone de muchos factores que incluyen ubicación, transporte, título, instalaciones de apoyo, entorno, productos, etc. Por tanto, el potencial de revalorización de un inmueble depende de cuál de las condiciones anteriores cumpla y no está determinado únicamente por una estación de tren.
Además, ya sea en Guangzhou o en todo el país, hay una cosa en común: el 90% de las estaciones de tren no se construirán en el centro de la ciudad, sino en suburbios relativamente remotos. Esto plantea un problema: la ubicación de la estación de tren es muy normalita.
Por lo tanto, las instalaciones de apoyo, los recursos educativos y el entorno de vida alrededor de la estación de tren no son mucho mejores.
Información ampliada:
Por supuesto, esto no significa que el inmueble cerca de la estación de tren no sea bueno. El precio barato sí que es bueno, pero hay que considerar el largo plazo. Si solo necesitas una casa, no te vayas demasiado. Está cerca de la estación de tren. Si es un negocio, depende de si hay una gran agregación comercial y la madurez de los comerciantes. Especialmente en el actual período de lenta prosperidad empresarial, al comprar una empresa, hay que comparar más, considerar más y ser optimista sobre su precio, pero también sobre su valor.
Muchos mercados comerciales y mayoristas en los condados son tibios, las tiendas son difíciles de alquilar y de vez en cuando se producen arrendamientos vacíos. La capacidad de consumo del condado es limitada, las empresas son caóticas y dispersas, no hay capacidades de operación y gestión y no hay un gran atractivo de marca. Todos son trabajadores autónomos locales. Junto con las instalaciones internas, no puede satisfacer la demanda del mercado, especialmente la proporción de plazas de aparcamiento. Lo más importante es que la ubicación de este tipo de mercado suele estar lejos del centro de la ciudad y el transporte no es muy conveniente, por lo que este tipo de bienes raíces comerciales solo se pueden comprar para cubrir el pago mensual.