¿Las plazas de aparcamiento en Shanghai tienen certificados de derechos de propiedad?

Los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento en Shanghai son relativamente complejos y dependen de cuándo se construyó la comunidad. Antes de 2016, la mayoría de comunidades disponían de plazas de aparcamiento propias. Posteriormente, la política cambió y aparecieron plazas de aparcamiento no propias, que se podían alquilar pero no vender. Si desea confirmar si una plaza de aparcamiento tiene título, puede solicitar el certificado de título.

Tener en cuenta que actualmente la compraventa de plazas de aparcamiento en la comunidad sólo se puede realizar entre propietarios.

Proceso de solicitud de estacionamiento de propiedades en Shanghai

1. Puede ir al centro de comercio de bienes raíces local para solicitar el certificado de título de estacionamiento. Primero debe pagar el impuesto sobre la escritura y luego llevar la factura de impuestos, la factura de compra, el contrato y la tarjeta de identificación al centro de transacciones de bienes raíces local para que lo maneje usted mismo.

2. Las plazas de aparcamiento de la propiedad también cuentan con cédula de propiedad de plaza de aparcamiento. Los trámites para comprar una casa son los mismos que para comprar una casa, y el certificado de propiedad inmobiliaria también es el mismo, pero el contenido es diferente.

En resumen, la compra de una plaza de aparcamiento en una propiedad también requiere el pago del impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, el fondo de mantenimiento público, el coste de la vivienda, las tasas de topografía y cartografía, las tasas de transacción, las tasas de registro y otras tasas. El certificado inmobiliario de la plaza de aparcamiento lo gestiona el promotor. La plaza de aparcamiento en propiedad es la misma que la casa en propiedad. Tiene certificado de propiedad, sin hipoteca, embargo, etc.