¿Qué estafas suelen encontrar las personas cuando alquilan una casa? ¿Cómo exponer las trampas de las plataformas online?

Cada recién llegado a la sociedad se ha enfrentado básicamente a diversos problemas de alquiler. Entonces, ¿a qué cuestiones deberían prestar atención las personas al alquilar una casa? El editor resumió experiencias y lecciones pasadas y planteó las siguientes cuestiones a las que se debe prestar atención al alquilar una casa.

1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en una plataforma online

Trampas a las que prestar atención al alquilar una casa:

① Los estafadores se hacen pasar por verdaderos propietarios y publicar información de alquiler en línea. A menudo, las fotografías de estas casas son demasiado limpias y hermosas, y los precios son bajos. Cuando un inquilino llama al llamado "propietario" y quiere alquilar una casa, el problema al que hay que prestar atención es que el estafador suele responder que la otra persona no está en la ciudad o que se encuentra en una emergencia y no puede entrar. persona. Mucha gente quiere alquilar esta casa porque es realmente rentable. Si desea alquilar este apartamento, deberá entregarlo al ministerio con antelación según su método.

Después de transferir el depósito a la tarjeta bancaria designada a toda prisa para alquilar la casa y transferir el dinero inmediatamente, el propietario realmente convertirá la situación en nada.

(2) Vendedores o esquemas piramidales se hacen pasar por propietarios y publican información sobre viviendas en línea. Este tipo de casa también es muy bonita e irreal, y el precio es muy económico. Por lo general, en la descripción de la página de inicio habrá una declaración de este tipo: requerida debido a un cambio de trabajo.

No quiero que mi casa esté desocupada y sin cuidados durante mucho tiempo. Espero que la inquilina sea una mujer limpia, porque no conviene contestar el teléfono en el trabajo (o el número está vacío). Por favor agrégame en WeChat.

XXX. Al buscar su alquiler de WeChat, cabe señalar que todos tienen las siguientes similitudes: ubicados en el extranjero, Arabia Saudita, Japón, Corea del Sur, etc. Y sus avatares son todas bellezas de Internet. Te lo diré cuando termine de agregarlo.

El chat reveló rápidamente su verdadero propósito al hacer negocios en WeChat, que es venderle productos para el cuidado de la piel.

Agentes deshonestos se hacen pasar por propietarios y publican información personal sobre la vivienda en línea. Este tipo de casa también es muy bonita y los inquilinos querrán alquilarla además de por motivos económicos. No sólo eso, la descripción de este tipo de casa será muy diversa y completa, lo cual resulta muy atractivo. Tenga cuidado al llamar para alquilar una casa. Le dirán que la casa está alquilada, pero usted o sus amigos tienen otras buenas casas y le preguntarán si quiere verlas. Más importante aún, cuando lo veas te diré que la casa está alquilada o te diré la identidad del intermediario.

Notas sobre el alquiler: rompa la trampa de las plataformas en línea

(1) No prometa pagar ningún depósito antes de confirmar la verdadera identidad del propietario (como el certificado de propiedad de la vivienda, el registro del hogar, Tarjeta de identificación). Para oficializar el depósito se deberá firmar por escrito un recibo legal, indicando el objeto, monto y hora del recibo. Esto es algo a lo que hay que prestar especial atención a la hora de alquilar una casa.

2 Tenga cuidado con los anuncios con bellas imágenes, pero el precio de alquiler de la casa es inferior al precio de mercado. Como dice el refrán, obtienes lo que pagas y no hay pastel en el cielo. Aunque exista una casa así, el propietario desconoce los motivos para alquilarla a bajo precio.

Para distinguir entre propietarios reales y falsos, asegúrese de contactar al propietario por teléfono cuando alquile. La primera frase se puede preguntar: ¿Está alquilada su casa? Recuerde, no diga qué casa es esta. Si la otra parte responde que está alquilado, puedes colgarlo.

Llamé y dije que había otras casas para mirar. Podría ser un agente o un agente que se hacía pasar por tal, pero en cualquier caso esas no eran las casas que estabas buscando. Si no se alquila, acuerde directamente con la otra parte la hora y el lugar de reunión.

Si el lugar del que estás hablando no es el lugar que se muestra en la página de la propiedad, también puedes colgar.

2. Cuestiones a las que los intermediarios tradicionales deben prestar atención al alquilar una casa

Trampas a las que debes prestar atención al alquilar una casa:

(1 ) Algunas pequeñas y medianas empresas intermediarias afirman que "no tienen comisiones de agencia", el alquiler es bajo. Después, no importa cuántas casas mires o si la transacción se completa, tendrás que pagar el importe. alquilar. Muchos inquilinos tienden a no darse cuenta de esto.

② Al alquilar una casa, tenga en cuenta que las personas de empresas que no son agencias se hacen pasar por intermediarios para brindar servicios de visualización de casas y solicitar tarifas de servicio.

Notas sobre el alquiler de una casa: acabar con los intermediarios tradicionales

①Elija confiar en una empresa de alquiler intermediaria formal.

Elegir una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas no solo puede resolver rápidamente el problema del alquiler, sino también proteger eficazmente los intereses del inquilino. Las grandes empresas intermediarias tienen una gran cantidad de información sobre viviendas y son relativamente confiables, mientras que las pequeñas empresas intermediarias ilegales utilizan en su mayoría información repetida y falsa sobre viviendas para defraudar a los inquilinos.

②Consulte la licencia comercial industrial y comercial, el certificado de registro del agente inmobiliario, el certificado de calificación del agente y si se puede proporcionar una factura formal. Si no se cumplen los cuatro puntos, lo mejor es no alquilar.

(3) Para las pequeñas y medianas empresas intermediarias, primero busque el nombre de la empresa en Internet para ver si hay casos de fraude a inquilinos y navegue con atención para identificar la autenticidad de los casos.

3. Propietarios a los que debes prestar atención al alquilar una casa

Trampas a las que debes prestar atención al alquilar una casa:

Al alquilar una casa , hay que prestar atención a quienes dicen ser el dueño de la casa y el verdadero propietario, pero exigen al inquilino que pague un depósito, pero no aportan pruebas pertinentes de la casa.

A la hora de alquilar, también se debe prestar atención al segundo propietario que dice ser el propietario, pero insta al inquilino a firmar un contrato con él directamente sin aportar pruebas ni autorización del propietario real para permitir el subarrendamiento. En este caso, es fácil ocultar el peligro oculto de disputas legales entre el verdadero propietario y el futuro inquilino. También existe la posibilidad de que el segundo propietario no pague el alquiler durante muchos meses y pase la deuda al nuevo inquilino.

Notas sobre el alquiler: tomar medidas enérgicas contra los falsos propietarios

Solo te pertenece el dinero de tu billetera. No te preocupes por dar dinero para firmar un contrato. Consulte en detalle el certificado de derechos de propiedad original del propietario, el documento de identidad y el libro de registro del hogar, y solicite información a los vecinos de la casa. Si el propietario es un segundo propietario y no puede presentar el certificado de propiedad de la propiedad, debe presentar una carta de autorización de subarrendamiento.

En definitiva, hay un montón de cuestiones a las que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa, que no se pueden salvar. Preste atención y tenga cuidado cada vez que alquile un apartamento ahora. Esta es la mejor manera de evitar problemas peores y mayores en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de junio de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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