Política fiscal sobre nuevas escrituras de Dongguan 2021

Nueva política de impuesto sobre escrituras de Dongguan 2021. Para las personas que compren la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 1,5. Si una persona compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área excede los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida; tarifa reducida de 2. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. A juzgar por el impacto directo, las políticas inmobiliarias siguen siendo laxas, lo que favorece la reducción de existencias en las ciudades que no son de primer nivel. Desde la perspectiva del impacto directo de la política, el impuesto a la escritura afecta principalmente a la demanda de mejora. En políticas anteriores, la mayoría de las ciudades han reducido o exento en distintos grados la primera vivienda, la segunda vivienda y la segunda vivienda con una superficie de 140 o 144 metros cuadrados, cobrando todas 3. En este caso, por ejemplo, si quieres comprar una casa mejorada con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y un precio total de 2 millones, antes tenías que pagar un impuesto de escritura de 60.000, pero ahora solo Tendrá que pagar 20.000 después de la nueva póliza. Si el área es de más de 90 metros cuadrados, antes había que pagar 60.000, pero después del New Deal, solo cuesta 40.000.

Términos legales:

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir 10 % al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Exención del impuesto sobre escrituras en 2021: (1) Las agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares heredan terrenos y edificios para oficinas, enseñanza, investigación médica, científica e instalaciones militares; -las escuelas con fines de lucro, las instituciones médicas y las instituciones de bienestar social son propietarias de la tierra y las casas utilizadas para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado de ancianos y asistencia (3) tienen los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, terrenos baldíos, y playas áridas, y uso En agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera (4) La propiedad de la tierra y las casas entre marido y mujer cambia durante la relación matrimonial (5) El heredero legal hereda la propiedad de la tierra y las casas; a través de herencia; (6) El heredero legal heredará los derechos de propiedad de tierras y viviendas de embajadas, consulados y oficinas de representación extranjeras libres de impuestos de organizaciones internacionales en China. 2. Condiciones para la reducción y exención del impuesto sobre escrituras en 2021 Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden decidir eximir o reducir el impuesto sobre escrituras en las siguientes circunstancias: (1) Los terrenos y las casas son expropiados y requisados ​​por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado, y se vuelve a asumir la propiedad de la tierra y las casas (2) ) Si la casa se pierde debido a fuerza mayor, el propietario de la casa asumirá la responsabilidad;