¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: según una determinada proporción basada en el área y ubicación geográfica de la casa, los contribuyentes deben pagar este impuesto. todos los años.
2. Impuesto sobre la renta personal: si sus ingresos por alquiler superan los 800 yuanes al mes o sus ingresos anuales superan los 4.800 yuanes, debe pagar el impuesto sobre la renta personal. La tasa impositiva específica depende de su nivel de ingresos.
3. Impuesto sobre el alquiler de viviendas: las diferentes regiones tienen políticas diferentes y algunas regiones imponen un impuesto sobre el alquiler de viviendas sobre los ingresos por alquiler de viviendas.
4. Impuesto sobre el uso del suelo: si su casa está en un terreno arrendado, debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo.
El proceso fiscal para casas de alquiler individuales es el siguiente:
1. Comprender las políticas fiscales locales: diferentes regiones tienen diferentes políticas fiscales, por lo que es necesario comprender las políticas y estándares fiscales locales. . Puede consultar el departamento de impuestos local o consultar sobre las políticas relevantes;
2. Declaración del impuesto sobre la renta personal: si sus ingresos por el alquiler de una casa exceden el estándar prescrito, debe pagar el impuesto sobre la renta personal. Puede acudir a la autoridad tributaria local para realizar los procedimientos de declaración del impuesto sobre la renta personal, o puede declarar en línea;
3. Pagar el impuesto a la propiedad: Dependiendo del área y ubicación geográfica de la casa, los contribuyentes necesitan. pagar este impuesto en una determinada proporción cada año. Los impuestos a la propiedad se pueden pagar en la autoridad tributaria local o en línea;
4. Pagar el impuesto sobre el alquiler de la casa: si los ingresos por alquiler de la casa se recaudan en su área, debe pagar el impuesto. Puede consultar a las autoridades fiscales locales para pagar impuestos;
5. Pagar el impuesto sobre el uso del suelo: si su casa está en un terreno arrendado, debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo. Puede consultar a las autoridades fiscales locales para pagar el impuesto.
En resumen, diferentes políticas en diferentes regiones pueden dar lugar a diferentes estándares fiscales y procedimientos específicos. Se recomienda consultar con el departamento de impuestos local antes de alquilar para comprender las normas fiscales pertinentes y los procedimientos de pago de impuestos.
Base jurídica:
Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.
Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30 % del valor original de la propiedad de una sola vez. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.