¿Cuáles son los estándares para las tarifas del servicio de intermediación?

Para adquirir una vivienda puedes consultarla en la página web o adquirirla a través de un intermediario. Las agencias de vivienda tienen muchas propiedades y son relativamente confiables, pero es necesario pagar una determinada tarifa de agencia para comprar una casa a una agencia. Entonces, ¿cuáles son los estándares para las tarifas de los servicios de intermediación? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Cuál es el estándar de cobro de tarifas por servicios de intermediación?

1. Tarifas de intermediación: 1% para efectivo y 2% para préstamos;

2. Tarifa de servicio de préstamo: cobrada al 1% del valor total de la casa;

3 Tarifa de garantía: algunos intermediarios cobrarán una tarifa de servicio de garantía de transacción del 0,5%;

4. para tarifas de registro de bienes raíces: no pueden exceder los 500 RMB por caso;

5. Cargos por servicios de la agencia de préstamos: no pueden exceder los 300 RMB por caso;

6. no puede exceder los 300 RMB por caso;

Más de doscientos dólares.

2. ¿Cuáles son los contenidos de los servicios de las agencias inmobiliarias?

1. Investigue las tendencias de precios de la vivienda y compare los tipos de viviendas, así como el impacto de las políticas locales pertinentes. Cambios psicológicos de precios entre compradores y vendedores.

2. Indagar sobre el estado, ubicación y entorno de la vivienda, su antigüedad y si existen vicios ocultos en la misma. En segundo lugar, es necesario inspeccionar y reparar las puertas, ventanas, etc. del interior de la casa. También implica si se ha liquidado el precio de transferencia y otros gastos. Además, también incluye comprobar si la casa alquilada está construida ilegalmente o alquilada, etc., y si se ha pagado y utilizado el fondo de mantenimiento.

3. Consultar con el centro de comercialización de bienes raíces sobre el origen de los derechos sobre la casa alquilada, si existe alguna hipoteca, etc., y llevar registros escritos. Si el propietario tiene hipoteca o restricciones de derechos, investigue claramente los requisitos y condiciones para su enajenación.

4. Vaya al sitio para ver la casa con el inquilino y el arrendador, verifique el equipamiento y el entorno de la casa, etc., y luego negocie entre ellos el tiempo y determine si hay intención. para cerrar el trato. Si la negociación entre las dos partes tiene éxito, se debe preparar el texto del contrato y contar con orientación o testigo in situ. Al firmar el contrato, se debe informar a ambas partes de los términos y precauciones acordados en el contrato, así como de las condiciones. método de pago, etcétera.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre los estándares para cobrar tarifas de servicio de intermediario. Espero que pueda ser útil para nuestros amigos.