Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Por qué los contratos de arrendamiento y los contratos de venta se consideran contratos de promesa? El contrato de arrendamiento de vivienda es un tipo de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento. Se aplicarán las disposiciones generales de la Ley de Contratos sobre contratos de arrendamiento. Contrato de arrendamiento de vivienda Un contrato de arrendamiento de vivienda es un acuerdo en el que una de las partes entrega la propiedad arrendada a la otra para su uso, y la otra parte paga el alquiler y devuelve la propiedad arrendada después de su uso. El contrato de arrendamiento de vivienda es un tipo de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento. Se aplicarán las disposiciones generales de la Ley de Contratos sobre contratos de arrendamiento. La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento de vivienda y un contrato de arrendamiento general es que el objeto del contrato es una casa que es un bien inmueble, lo que también trae algunas reglas legales especiales, como el derecho de tanteo del inquilino y el derecho de tanteo del co-inquilino. derechos después de la muerte del inquilino. Tienen derecho a vivir juntos y pueden asumir el contrato de alquiler de la casa debe registrarse en el departamento de gestión de vivienda, etc. 1. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato por el que se transfiere el derecho de uso de una vivienda. En esto se diferencia de un contrato de compraventa. Este último tiene como objetivo transferir la propiedad de un objeto. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa solo transfiere el derecho a usar la casa, el arrendatario solo puede usar la casa arrendada de acuerdo con el contrato y no puede disponer de ella. Cuando el arrendatario quiebre, la casa arrendada no figurará como bien concursal y el arrendador tendrá derecho a recuperarla. 2. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de compromiso, obligación mutua y remuneración. Un contrato de arrendamiento de vivienda se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. La entrega de la vivienda no es un elemento necesario del contrato, por lo que se trata de un contrato de promesa más que de un contrato práctico. Ambas partes tienen derechos y obligaciones mutuos, y este es un contrato bilateral. El arrendador alquila la casa en alquiler y el arrendatario paga alquiler por el derecho de uso de la casa, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato retribuido. 3. El contrato de alquiler de vivienda es temporal. Un contrato de arrendamiento de una casa transfiere el derecho a usar la casa arrendada, por lo que el período de arrendamiento no debe ser demasiado largo, de lo contrario no será consistente con el propósito de transferir temporalmente el derecho a usar la casa y es fácil causar disputas sobre el regreso de la casa. Además, el contrato de arrendamiento es una relación de derechos de acreedor, que se diferencia permanentemente de los derechos de propiedad. Si el período de arrendamiento es demasiado largo, no favorecerá la mejora de la vivienda de alquiler. Por lo tanto, el artículo 214 de la Ley de Contratos estipula: "El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será inválida. Vencido el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero lo pactado El plazo del arrendamiento será efectivo a partir de la fecha de renovación." La fecha no excederá de 20 años.