¿Cuál es el proceso para alquilar una casa a través de una agencia? ¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento con un agente?
¿Cuál es el proceso de alquilar una casa a través de una agencia?
1. Habla con el personal correspondiente de la agencia y cuéntales la situación general de la casa que necesitas, incluyendo el tipo de apartamento, piso, ubicación, presupuesto de alquiler, etc. Luego le presentarán una casa adecuada para usted según su situación y concertarán una cita con el propietario para mostrarle la casa cuando tenga tiempo.
2. Si estás satisfecho con la casa y el alquiler mensual, puedes firmar un contrato de arrendamiento con el propietario y luego registrar los elementos de la casa y el agua, la electricidad y el carbón. Para evitar disputas de carga al final del arrendamiento. Otro recordatorio: al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de leerlo atentamente para ver si hay alguna omisión. Deje que el propietario lo compense si es necesario.
3. Elija una empresa intermediaria. A la hora de buscar una agencia para alquilar una casa, primero debes elegir una agencia. Puede buscar en línea una empresa intermediaria con buena reputación y buen servicio. Después de elegir una empresa intermediaria, podrá comunicarse por teléfono o acudir a su domicilio para realizar una consulta.
¿A qué debes prestar atención cuando buscas un agente para alquilar una casa?
Las principales consideraciones son las siguientes:
1. Debe verificar si la empresa intermediaria tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia de corretaje de la Autoridad de Vivienda. ¿Qué debe incluir una licencia comercial? ¿Agencia inmobiliaria? Este proyecto empresarial también debería tener los dos certificados anteriores, ¿verdad? ¿Pasó la inspección anual? sello.
2. Comparar exhaustivamente los modelos de servicio de diversas empresas intermediarias. Como dice el refrán, compare precios y pague lo menos posible por la inspección de la vivienda o las tarifas de inspección de la vivienda para evitar disputas.
3. ¿Leer atentamente la información proporcionada por la otra parte antes de ver la casa? ¿Contrato de agencia? Este vínculo es muy importante. Descubra los términos que crea que no son razonables, discútalos con la otra parte y modifíquelos antes de firmar, porque una vez que se firma el contrato, entra en vigor incluso si algunos términos no son buenos para usted, siguen siendo legalmente vinculantes.
4. No oculte las transacciones privadas de la empresa a su corredor. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable. La información de la casa es riqueza de la empresa. Ha violado el contrato entre ambas partes y será responsable ante la empresa. En segundo lugar, los agentes que cobran sobornos generalmente tienen estándares morales bajos y pueden esperar hasta que usted se mude y vea que tienen miedo de hablar. salir y seguir pidiendo dinero.
Además, al reservar una habitación, debes revisar atentamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad original para evitar ser engañado por propietarios falsos. Se debe prestar especial atención a este punto.
Los precios de la vivienda no son baratos ahora. Muchas personas simplemente no pueden permitirse el lujo de comprar una casa cuando son jóvenes, por lo que algunas optan por alquilarla. Por eso, el mercado de agencias de vivienda es muy bueno. Lo anterior ha introducido el proceso de alquiler de una casa de agencia y los aspectos a los que debe prestar atención al buscar una casa de agencia. Si alguien no tiene experiencia, debe leer atentamente el contenido del artículo para ayudarle a encontrar una empresa realmente buena.