Calculadora de impuestos de tienda a dos manos de 10.000
Busque la factura original para calcular la diferencia y calcule la diferencia en función de la factura, el timbre fiscal de la escritura, etc. Como se muestra a continuación:
1. La tarifa de topografía y cartografía es de 2,04 yuanes por metro cuadrado, para el comprador;
2. 3. Impuesto sobre la escrituración 3% del valor tasado, comprador
20%, vendedor
5. Tarifa de transacción 10/m2, comprador; 6. Trabajo (impuesto de timbre. El costo del trabajo es de 5 yuanes);
7. La otra diferencia en el impuesto comercial es del 5,6%. El equipo de ventas respeta al Fundador.
2. ¿Calculadora de tarifas de transferencia de tiendas de segunda mano?
Método de cálculo de los impuestos sobre estacionamientos y plazas de aparcamiento:
1. Impuesto comercial: (precio de transferencia - tarifa prepago) × 5,0%
2. : impuesto empresarial ×7%
3. Impuesto de timbre: precio de transferencia × 0,05%
4. Recargo por educación: impuesto empresarial × 3%
5. recargo por educación: impuesto empresarial ×2%
6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: el precio de transferencia es X1%.
7. Impuesto sobre la propiedad: prefactura × 70 % × 1,2 % (nota: las plazas de aparcamiento son gratuitas) (no es necesario para Dashi temporalmente).
8. Impuesto sobre el uso del suelo: 3 yuanes/metro cuadrado por superficie de terreno).
9. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: (Si no se puede proporcionar el precio tasado, se puede aportar la factura de compra y el certificado del impuesto de escrituración).
1 elemento de deducción = (impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, impuesto de timbre, tasa de educación cobrada en esta transacción) El precio de factura anterior está sujeto a un 5% adicional de la tarifa spot por año × (1n × 5%) Impuesto de escrituración. No se puede deducir el IRPF.
3. Calculadora de impuestos para tiendas de segunda mano de 10.000 RMB.
1 Los impuestos que deben pagar los vendedores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial y el valor del terreno. -impuestos añadidos, derechos de timbre, gastos de gestión, etc.
2. Entre ellos, el impuesto sobre la renta personal es el 20% de la diferencia, es decir, (precio de venta-precio de compra-impuesto comercial-impuesto sobre la escritura-impuesto al valor agregado de la tierra-costos de renovación-intereses del préstamo). -gastos de transacción) × 20%; el impuesto comercial es del 5,55% de la diferencia, es decir (precio de venta - precio de compra) × 5,55%; el impuesto de timbre es del 0,05% del precio del contrato; la tarifa de tramitación es del 0,5% del precio del contrato; El impuesto al valor agregado de la tierra es del 30% al 60% del monto del valor agregado.
Es decir (precio de venta - elementos de deducción) × (30%-60%), los elementos de deducción incluyen el precio de compra, el impuesto comercial, el impuesto sobre escrituras y la deducción del monto de la factura (este año - período de facturación 1) × 5 %×importe de la factura.
3. Los impuestos que deben soportar los compradores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc. Entre ellos, el impuesto sobre la escritura es del × 3% del precio del contrato, el impuesto de timbre es del × 0,05% del precio del contrato y la tarifa de gestión es del × 0,5% del precio del contrato. Si tiene un préstamo, deberá pagar la tasa de registro de 500 yuanes. Resumen
Preguntas sobre la calculadora de impuestos de transferencia de tiendas de segunda mano
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¿Cómo calcular la tarifa de traspaso para comercios no residenciales con menos de cinco años de antigüedad?
1. Los impuestos que deben soportar los vendedores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto sobre la renta personal, el impuesto empresarial, el impuesto sobre el valor añadido del terreno, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc.
2. Entre ellos, el impuesto sobre la renta personal es el 20% de la diferencia, es decir, (precio de venta-precio de compra-impuesto comercial-impuesto a la escritura-impuesto al valor agregado de la tierra-costos de renovación-intereses del préstamo). -tasas de transacción) × 20%; el impuesto comercial es del 5,55% de la diferencia, es decir (precio de venta - precio de compra) × 5,55%; el impuesto de timbre es del 0,05% del precio del contrato; la tarifa de tramitación es del 0,5% del precio del contrato; El impuesto al valor agregado de la tierra es del 30% al 60% del monto del valor agregado.
Es decir (precio de venta - elementos de deducción) × (30%-60%), los elementos de deducción incluyen el precio de compra, el impuesto comercial, el impuesto sobre escrituras y la deducción del monto de la factura (este año - período de facturación 1) × 5 %×importe de la factura.
3. Los impuestos que deben soportar los compradores de tiendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, los gastos de gestión, etc. Entre ellos, el impuesto sobre la escritura es del × 3% del precio del contrato, el impuesto de timbre es del × 0,05% del precio del contrato y la tarifa de gestión es del × 0,5% del precio del contrato. Si tiene un préstamo, deberá pagar la tasa de registro de 500 yuanes. Respuesta
4. Partidas impositivas y métodos de cálculo detallados para la venta de tiendas de segunda mano
Impuesto sobre el vendedor
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% de la diferencia
(Precio de venta-precio de compra-impuesto comercial-impuesto a la escritura-impuesto al valor agregado de la tierra-costos de renovación-intereses del préstamo-tarifas de justicia) 20%
Impuesto comercial: 5,55% de la diferencia.
(Precio de venta - Precio de compra) 5,55%
Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 30-60% del importe del valor añadido, es decir, (Precio de venta - Artículos deducidos) 30-60%.
Los elementos de deducción incluyen el precio de compra\impuesto comercial\impuesto de escrituración\deducción del monto de la factura (este año, período de facturación 1) 5% del monto de la factura.
Por ejemplo, si la factura se emite en 2003 y el monto de la factura es 10.000, entonces la deducción del monto de la factura = (2008-20031) 5% 10.000.
1) Cuando la relación precio de venta-artículo deducible/artículo deducible no supere el 50%.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo = precio de venta - partidas de deducción) 30%
2) Cuando la relación precio de venta - deducción/deducción supera el 50% y no supera el 100%.
Impuesto sobre el valor agregado de la tierra = (precio de venta - artículos de deducción) 40% - artículos de deducción 5%
3) La relación precio de venta actual - artículos de deducción/artículos de deducción excede el 100% y Cuando no exceda del 200%.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo = (precio de venta - elementos de deducción) 50% - elementos de deducción 15%
4) Cuando la relación precio de venta elementos de deducción/elementos de deducción supera el 200%
Impuesto sobre el valor añadido del terreno = (precio de venta - elementos de deducción) 60% - elementos de deducción 35%
Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05%
Manejo tarifa: precio del contrato × 0,5 %
Impuesto del comprador:
Impuesto de escritura: precio del contrato × 3 %
Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05 %
Tasa de trámite: precio del contrato × 0,5%
Si tienes un préstamo, debes pagar la tasa de registro: 500 yuanes.