¿Por qué una empresa necesita cobrar una tarifa de transferencia cuando alquila una tienda? ¿Cuánto es la tarifa de transferencia?

1. Al principio, el inquilino solo paga el alquiler. Después de alquilar la casa, se abrirá al público después de la renovación. En ese momento, vino el segundo inquilino y descubrió que la ubicación era muy buena. Animó al primer inquilino a transferirle la tienda. Además de reembolsarle los costos de decoración, también le dio el 30% de sus ingresos anuales actuales. cuota de beneficio, que facilitó la transferencia.

2.Otro tipo de transferencia, porque está ansioso por recuperar la inversión de renovación cuando vence el alquiler, o porque pagó una tarifa de transferencia al alquilar la casa, naturalmente tendrá que pagar la tarifa de transferencia. .

La tarifa de transferencia de tienda se refiere a que el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento de la tienda (aún no vencido), y pagará al arrendador el resto del período de arrendamiento, junto con la decoración y original del inquilino. La compra de equipos, artículos comerciales (productos básicos, derechos de licencia de franquicia, otros activos intangibles), etc. se transfieren al siguiente inquilino. , la tarifa que cobra el arrendatario al siguiente arrendatario por encima del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.

Las tarifas de transferencia de datos extendidas generalmente incluyen las tarifas de decoración del operador original, tarifas diversas y otros gastos relacionados.

Puede que no haya una tarifa de transferencia para transferencias de tienda, pero la mayoría de las tarifas de transferencia son para transferir de un nivel a otro.

No es necesario notificar al arrendador la tarifa de transferencia, pero el nuevo contrato de arrendamiento debe ser firmado por el arrendador, el operador original y el siguiente operador.

Las tarifas de transferencia también son un indicador importante de la popularidad del mercado.

Los principales factores que afectan la tarifa de transferencia:

1. Decoración original de la tienda, es decir, la tarifa de decoración pagada por adelantado por el operador original.

2. Entorno empresarial como ubicación, popularidad de la tienda y marca.

3. El plazo de arrendamiento del operador original y el plazo de arrendamiento de la tienda. Generalmente, cuanto más corto sea el plazo del arrendamiento, menor será la tarifa de transferencia.

4. Alguna compensación a los operadores originales.

5. Otras tarifas adicionales (como el pago)

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: tarifa de transferencia