¿Cómo recaudar el IRPF al alquilar gasolineras a particulares?

Las personas que alquilan gasolineras están sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas en función de los ingresos por alquiler.

De acuerdo con el Documento N° 146 de la Administración Estatal de Impuestos "Respuesta sobre ciertas cuestiones comerciales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas a partir de los ingresos por alquiler de propiedades obtenidos por personas físicas, se deben deducir los siguientes gastos en orden:

(1) Impuestos y tasas pagados durante el arrendamiento de la propiedad;

(2) Los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente;

(3) Gastos previstos en la ley tributaria Normas de deducción.

Por lo tanto, ingresos imponibles = ingresos por alquiler - carga fiscal - costos de reparación (máximo 800 yuanes por mes).

1. Si la renta imponible es inferior a 4.000 yuanes, la renta imponible después de deducir los gastos es de 800 yuanes y la tasa impositiva aplicable es del 20%.

Impuesto sobre la renta personal a pagar = (carga del impuesto sobre la renta de alquiler-gastos de reparación-800)*20%

2. Si la renta imponible supera los 4.000 yuanes, se cubrirá el 20% de los gastos. Se deducirá como renta imponible, el tipo impositivo aplicable es del 20%.

Impuesto sobre la renta personal a pagar = (alquiler-carga del impuesto sobre la renta-gastos de reparación)*(1-20%)*20%