¿Qué significa alojamiento de talentos?
Vivienda para talentos se refiere a viviendas utilizadas específicamente para el empleo de talentos y se utiliza para alquiler a corto plazo y rotación de transición para que los talentos inicien sus propios negocios en un lugar determinado. La naturaleza es completamente diferente a la de una vivienda normal. Es una vivienda social y el precio es muy bajo, por lo que no supondrá mucha presión financiera para los consumidores a la hora de comprarla. La vivienda para talentos es un tipo de vivienda que se vende a un precio relativamente bajo para atraer talentos. Es una vivienda de asistencia social del gobierno. El método de construcción de viviendas para talentos se basa principalmente en la asignación de proyectos de viviendas comerciales y la revitalización de viviendas existentes, complementadas con inversiones gubernamentales y preparación de terrenos de propiedad empresarial.
Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo de vivienda por primera vez
1. Consulta tu crédito personal con antelación.
No puede haber problemas con tu crédito, de lo contrario tendrá un gran impacto en ti. Todos deben entenderlo claramente y tomárselo en serio. Puede imprimir este informe directamente e ir al departamento correspondiente para pedir ayuda al personal.
2. Descubra el ratio de pago inicial
Cada ciudad tiene regulaciones diferentes, por lo que habrá algunas diferencias en este ratio. Generalmente, es solo el 30%, que es el estándar. para una vivienda por primera vez. Si se trata de una casa que compras por 1 y su precio es de 10.000 yuanes, entonces debes preparar un pago inicial de 300.000 yuanes.
3. Prepare una cuenta corriente con antelación.
Este también es un material de prueba importante. Se recomienda imprimirlo primero. Si descubre que la factura no es suficiente, puede pedirle a su pareja que presente la solicitud juntos y sumen las facturas de ambas personas.
Notas para novatos a la hora de comprar una casa
1 No tiene por qué ser una casa nueva
Comprar una casa nueva está bien, pero no las hay. Hay muchas casas adecuadas en zonas urbanas, o los precios son demasiado altos o el tipo de apartamento no es adecuado, la mayoría de ellas no se pueden mudar de inmediato. Básicamente, puedes mudarte a una casa de segunda mano de inmediato, pero los viejos problemas y la transferencia de derechos de propiedad son más problemáticos, por lo que es más fácil encontrar un agente. A juzgar únicamente por la nueva apariencia del edificio, el diseño novedoso, la distribución razonable y el entorno de vida privado de baja densidad del nuevo edificio obviamente pueden satisfacer las necesidades estéticas y de vida de los jóvenes. La oferta actual de viviendas de segunda mano todavía se concentra en comunidades antiguas, y los edificios y unidades son ligeramente más antiguos.
Como joven comprador de vivienda, debe tener en cuenta que en los últimos años, las nuevas viviendas comerciales se han extendido gradualmente a las afueras de la ciudad y las instalaciones de vivienda comunitaria se han convertido en un gran desafío. Incluso se puede decir que las instalaciones para vivir en muchas comunidades inmobiliarias son sólo de nombre, lo que está lejos de las comunidades de viviendas de segunda mano desarrolladas.
2. Tenga cuidado al comprar una casa en una comunidad puramente familiar.
El mercado inmobiliario actual está dominado por una demanda rígida. Por lo tanto, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren apartamentos pequeños. Me gustaría recordarles a todos que al elegir apartamentos pequeños, traten de no elegir una comunidad llena de apartamentos pequeños. Esto se debe a que cuando toda la comunidad está diseñada con unidades pequeñas, es fácil provocar irracionalidad en los recursos per cápita de la comunidad: los ascensores se sobrecargan al desplazarse, el suministro de agua y energía está demasiado concentrado, etc.
En comparación con otros apartamentos pequeños, un "pequeño apartamento de dos habitaciones" de unos 80 metros cuadrados es más "dorado". Debido a que este tipo de apartamento no es ni grande ni pequeño, su calidad satisface el disfrute sensorial y las necesidades de vida de los jóvenes modernos. Incluso si es un comprador independiente, puede mudarse del pequeño apartamento después de unos años y también puede utilizarse como inversión. Además, se recomienda que al comprar un apartamento pequeño, se preste atención al hecho de que el apartamento tenga una cocina y un baño luminosos, y que la habitación esté bien ventilada y sea práctica.
3. Presta atención al tiempo de entrega.
El tiempo de entrega es un tema que los compradores fácilmente pasan por alto. En circunstancias normales, al comprar en una casa de subastas, el personal de ventas informará al comprador de un plazo de entrega aproximado. Sin embargo, debido a la influencia de muchos factores externos, a menudo se producen retrasos en la entrega a domicilio.
Por lo tanto, si decide comprar una casa de subastas como casa de bodas, debe estar preparado para retrasar el cierre de la casa para evitar que una situación similar lo tome desprevenido. Además, a la hora de comprar una casa, también conviene calcular el tiempo de reforma. Se recomienda que cuando los compradores elijan una casa de subastas como lugar para celebrar su boda, hagan los preparativos con anticipación y programen la fecha de la boda 9 meses después del tiempo de entrega previsto para hacer frente a diversas emergencias.