¿Qué es una vivienda de alquiler bajo y cuáles son los requisitos?
1. El solicitante debe tener un registro de hogar local durante más de cinco años
2. p>3. La familia del solicitante no tiene derechos de propiedad locales sobre la vivienda;
4. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el área de construcción total es. menos de 50 metros cuadrados;
5. Soltero y soltero La familia debe tener más de 35 años;
6. La familia unifamiliar divorciada debe haber estado divorciada por más de dos años;
7. La familia solicitante no disfruta de otras pólizas preferenciales para la compra de vivienda.
Las condiciones de solicitud más importantes para viviendas de alquiler bajo son bajos ingresos, pobreza y falta de vivienda. En circunstancias normales, las condiciones específicas para solicitar viviendas de bajo alquiler son:
1. El ingreso per cápita de la familia solicitante cumple con los estándares de ingresos determinados por la política local de viviendas de bajo alquiler. >
2. La vivienda per cápita de la familia solicitante. El área cumple con los estándares del área determinados por la política local de vivienda de bajo alquiler;
3. residente permanente agrícola;
4. Existe apoyo legal, apoyo y relación de apoyo o apoyo;
En vista de las diferentes políticas de vivienda de bajo alquiler en diferentes lugares, es necesario comprenda los requisitos específicos de la calle donde se encuentra el registro de su hogar al presentar la solicitud y presente la solicitud de acuerdo con los requisitos específicos de las políticas locales de vivienda de alquiler bajo.
Procedimientos para solicitar viviendas de bajo alquiler
Viviendas de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. Esto resuelve las dificultades de vivienda de las familias pobres. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción y exención del alquiler. En China, las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan, no se venden. Por lo tanto, el arrendatario sólo tiene ciertos derechos de uso de la propiedad durante el período de arrendamiento, pero no tiene derecho a transferir la propiedad.
La vivienda de bajo alquiler es un tipo de vivienda asequible que soluciona el problema habitacional de familias con dificultades económicas y les proporciona un buen espacio habitable. Quienes viven en viviendas de bajo alquiler deben cumplir las condiciones para solicitar una vivienda de bajo alquiler antes de poder vivir allí. De lo contrario, no sería apto para ser habitado. Durante el proceso de vida, si se compra una casa nueva, ésta no cumple con las condiciones de solicitud para vivienda de alquiler bajo y la vivienda de alquiler bajo debe quedar desocupada para personas con dificultades para vivir. Por tanto, las viviendas de alquiler social no se pueden subarrendar.
Procedimientos de solicitud de vivienda de bajo alquiler
1. Las familias que soliciten seguridad de vivienda de bajo alquiler deben presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar. situado.
2. La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, verificar si los ingresos familiares y la situación de la vivienda familiar del solicitante cumplen con las condiciones prescritas, presentadas preliminarmente. revisar las opiniones y publicarlas en una lista. Enviar las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud al departamento de construcción (seguridad de la vivienda) del gobierno popular municipal (distrito) y del condado.
3. El departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda), dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionará opiniones de revisión sobre si la situación de la vivienda familiar del solicitante cumple con las condiciones prescritas, y aplicará Los materiales se envían al departamento de asuntos civiles del mismo nivel.
4. El departamento de asuntos civiles, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionará opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y proporcionará comentarios a la construcción (seguridad de la vivienda). ) autoridades del mismo nivel.
5. Después de la revisión, si los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público por un período publicitario de 15 días. Si no hay objeciones o no hay objeciones después del anuncio público, el solicitante será registrado como objeto de seguridad de vivienda de bajo alquiler, se le notificará por escrito y los resultados del registro se divulgarán al público.
6. Después de la revisión, si no se cumplen las condiciones especificadas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante la autoridad de construcción (seguridad de la vivienda).
Base jurídica:
Artículo 5 de las "Medidas para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler"
Los métodos de seguridad de la vivienda de bajo alquiler incluyen subsidios monetarios y en especie. asignación de alquiler. Los subsidios monetarios se refieren a los subsidios para el alquiler de viviendas proporcionados por los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que solicitan garantías de vivienda de bajo alquiler y alquilan su propia vivienda.
La asignación de alquileres en especie significa que los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior proporcionan viviendas a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que solicitan garantías de vivienda de bajo alquiler y cobran los alquileres de acuerdo con las normas prescritas.
Implementaremos garantías de vivienda de bajo alquiler, principalmente mediante el pago de subsidios de alquiler, para mejorar la capacidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para alquilar viviendas. Las ciudades con escasez de viviendas de bajo alquiler deberían aumentar la oferta física de viviendas de bajo alquiler mediante nuevas construcciones y adquisiciones.