¿Qué son los pagos mínimos de arrendamiento y los pagos mínimos de arrendamiento?

Los pagos mínimos de arrendamiento se refieren a los diversos pagos que el arrendatario debe pagar o puede estar obligado a pagar al arrendador durante el plazo del arrendamiento (excluyendo alquileres contingentes y costos de desempeño), más el valor residual garantizado por el arrendatario.

El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más las garantías del arrendatario o de terceros relacionados. Valor residual de activos.

Datos ampliados:

La composición del pago mínimo del arrendamiento:

Se puede dividir en las siguientes dos situaciones para su análisis:

1. Si el contrato de arrendamiento no estipula el derecho de tanteo. La cantidad que el arrendatario debe pagar o puede estar obligado a pagar durante el período de arrendamiento incluye:

①La renta pagada por el arrendatario en cada uno de ellos. período durante el período de arrendamiento.

② Al vencimiento del arrendamiento, el valor remanente de los bienes garantizados por el arrendatario o tercero relevante.

③Cualquier cantidad pagadera por el arrendatario debido a que el arrendatario no renovó el contrato de arrendamiento o no renovó el contrato de arrendamiento al vencimiento del plazo del arrendamiento.

2. Si el contrato de arrendamiento estipula el derecho de tanteo, la cantidad que el arrendatario deberá pagar o podrá estar obligado a pagar durante el período de arrendamiento incluye:

① Desde el inicio fecha del arrendamiento hasta el ejercicio del derecho de tanteo La renta de cada período finaliza en la fecha de la opción de compra, que es la totalidad del plazo del arrendamiento.

② Cualquier pago realizado mediante el ejercicio del derecho de tanteo.

Procesamiento del asiento contable del pago mínimo del arrendamiento en pagos por pagar del arrendamiento financiero

En la fecha de inicio del plazo del arrendamiento, el asiento contable del arrendatario es

Debe: Activos fijos (o construcciones en curso) (el menor entre el valor razonable del activo arrendado y el pago mínimo del arrendamiento + el valor presente de los costos directos iniciales)

Costos de financiamiento no reconocidos

Préstamo: pagadero a largo plazo (pago mínimo de arrendamiento)

Depósito bancario

Enciclopedia Baidu - Monto mínimo del pago de arrendamiento

Enciclopedia Baidu - Pago mínimo de arrendamiento