¿Cuál es la nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial?
Muchas personas anhelan vivir en las grandes ciudades, especialmente en las de primer nivel. Shanghai es una ciudad en rápido desarrollo, por lo que no es fácil comprar una casa en Shanghai. En la actualidad, la política de restricción de compras de Shanghai sigue siendo muy estricta. Entonces, ¿cuál es la nueva política para las viviendas de doble uso comerciales y residenciales de Shanghai? ¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales y residencias ordinarias? A continuación, el editor le presentará contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.
¿Cuál es la nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial?
1. El proceso de préstamo para préstamos comerciales y residenciales en Shanghai es básicamente el mismo que para los préstamos residenciales, excepto que la tasa de interés para préstamos comerciales y residenciales es más alta que el pago inicial. El pago inicial para préstamos comerciales y residenciales es del 50%, el pago inicial para la primera vivienda de vivienda ordinaria es del 20% y el pago inicial para la segunda vivienda es del 50%. La tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales y residenciales será relativamente alta, generalmente no menos de 1,1 veces la tasa de interés de referencia, y algunos bancos son 1,3 veces la tasa de interés de referencia.
2. Los préstamos del fondo de previsión no están permitidos para edificios comerciales y residenciales en Shanghai, y el período máximo del préstamo no puede exceder los diez años. Los compradores de viviendas que ya hayan ahorrado fondos de previsión para vivienda sólo pueden retirar sus fondos de previsión para pagar préstamos comerciales. Además, los impuestos y tasas para las casas comerciales y residenciales en Shanghai serán más altos que los de las casas comunes, y su vida útil será más corta, lo que hará más difícil instalarse. También será más difícil para los compradores cotizar y comerciar, por lo que deben ser racionales a la hora de elegir.
¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales y residencias ordinarias?
1. El período de los derechos de propiedad de las casas comerciales y residenciales suele ser de cuatro a cincuenta años, y el período de los derechos de propiedad de los edificios residenciales ordinarios es de setenta años. Las viviendas comerciales y residenciales de doble uso no pueden resolver el problema del registro de hogares y las residencias ordinarias pueden establecerse. Además, las casas comerciales y residenciales solo pueden usar agua y electricidad, no gas, y el agua y la electricidad generalmente se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, por lo que el costo de vida será más alto que el de las casas comunes.
2. La densidad residencial de los edificios comerciales y residenciales será relativamente alta y el confort de vida será relativamente bajo. Las residencias ordinarias tienen una menor densidad de vivienda, un ambiente más tranquilo y mayor comodidad.
Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante de la nueva política de vivienda de doble uso comercial y residencial de Shanghai presentada por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.
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