Ámbito de negocio de las empresas intermediarias

Análisis jurídico: El ámbito de negocio de las empresas de agencia de vivienda incluye: tramitación de compraventa de vivienda de segunda mano, tramitación de traspasos, notariado, préstamos hipotecarios, hipotecas, arrendamiento de vivienda, agencia inmobiliaria y otros trámites profesionales relacionados. 1. El ámbito comercial de una agencia inmobiliaria es facilitar las transacciones inmobiliarias, proporcionar a los clientes servicios de agencia inmobiliaria y otros servicios y cobrar comisiones. Los detalles específicos se indican en su licencia comercial. 2. El término “corretaje de bienes raíces” como se menciona en estas Medidas se refiere al comportamiento de las instituciones de corretaje de bienes raíces y los agentes inmobiliarios que brindan servicios de intermediación, agencia y otros servicios de bienes raíces a los clientes y cobran comisiones por facilitar las transacciones de bienes raíces. El término “agencia de corretaje inmobiliario” mencionado en estas Medidas se refiere a una agencia de servicios intermediarios establecida de conformidad con la ley y que se dedica a actividades de corretaje inmobiliario. Las agencias inmobiliarias pueden abrir sucursales. 3. Intermediarios y agentes de bienes raíces, agentes de arrendamiento y ventas de fábricas, agentes de arrendamiento y ventas de edificios de oficinas, agentes de arrendamiento y ventas de tiendas, agentes de arrendamiento y transferencia de terrenos, agentes de arrendamiento y ventas de viviendas comerciales o privadas, arrendamiento y ventas de viviendas de segunda mano agentes, servicios de planificación de ventas de bienes raíces. 4. Tramitar la compraventa de viviendas de segunda mano, transferencias de agencia, notariados, préstamos hipotecarios, hipotecas, arrendamiento de viviendas, agencia inmobiliaria y demás trámites profesionales relacionados.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados ​​manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.